Komatsu potřebu bagr

Studie: Byty ke konci roku dále zdražily, meziročně až o 61 procent

Praha 24. ledna (ČTK) - Ceny bytů v největších městech Česka ve čtvrtém čtvrtletí nejvíce opět vzrostly v Ústí nad Labem, meziročně téměř o 61 procent. Nejmenší nárůst byl v Praze, kde ceny stouply o 16 procent. V hlavním městě byly s průměrnou cenou 120.877 korun za metr čtvereční nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 37.373 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz. Porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.

Podle jednatele společnosti FérMakléři.cz Lumíra Kunze ceny nahoru tlačí velmi nízká nabídka. Do celkové ceny za bydlení se dále promítají drahé hypotéky a energie. "Když se vrátíme k pořizovacím cenám bytů, je nicméně zřejmé, že důvod zlevňovat do budoucna žádný reálný není," uvedl.

Ředitelka strategie mezinárodního developera UDI Group Marcela Fialková dříve rovněž označila nízkou nabídku jako zdroj zdražování. "Při nabídce, která je na úrovni jednotek tisíc nových bytů v hlavním městě ročně, je logické, že problém, který způsobuje astronomické ceny není na straně vysoké poptávky například po investičních bytech, ale na straně celkově malé nabídky bytů," uvedla.

Po Ústí nad Labem stouply ceny meziročně nejvíce v Ostravě (o 39,8 procenta), Hradci Králové (o 37,6 procenta) a Českých Budějovicích (o 35,8 procenta). Naopak po Praze nejméně vzrostly v Olomouci (o 27 procent).

Po Praze byly nejdražší byty v Brně s průměrnou cenou 99.217 korun za metr čtvereční. Následovaly Hradec Králové (76.284 korun) a České Budějovice (68.394 korun). Za nejlevnějším Ústím nad Labem následovala Ostrava s průměrnou cenou 46.354 korun za metr čtvereční.

Kunz dále řekl, že na severu Čech je nadále potenciál vyššího meziročního růstu cen. Jako důvod uvedl trojnásobnou cenu za metr čtvereční plochy pražského bytu ve srovnání s bytem v Ústí nad Labem. "Kdo je rozumný a má peníze, investuje teď, protože inflace mu uspořené peníze znehodnotí," doplnil Kunz.

Fialková ovšem připomněla, že vlastní bydlení, a hlavně to nové, si dnes může dovolit jen málokdo. "Ti, kdo kupují nové byty v cenách kolem deseti milionů korun, obvykle hypotéku nepotřebují," uvedla. Upozornila také, že úroveň cen za nemovitosti v Praze je taková, že za tři metry bytu se dá pořídit auto.

Průměrné ceny bytů v největších městech ČR na konci 4. čtvrtletí, meziroční a mezičtvrtletní srovnání (v procentech):

MěstoCenaMeziročněMezičtvrtletně
Praha120.87715,963,07
Brno99.21730,184,83
Ostrava46.35439,765,92
Plzeň67.50529,128,50
Olomouc67.03426,966,82
České Budějovice68.39435,775,92
Hradec Králové76.28437,607,51
Ústí nad Labem37.37360,857,38