Praha 10. června (ČTK) - Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku, ceny stagnovaly pouze v Ústeckém kraji. ČTK to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12 procentních bodů na hodnotu 129,6. Mezičtvrtletně stouply o 3,1 procentního bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o 30 procent.
"Byty v porovnání s předchozím kvartálem zdražovaly ve všech krajích České republiky pouze s výjimkou Ústeckého kraje. Zde ceny stagnovaly. To může být způsobeno sníženou aktivitou investic do takzvaných sociálních bytů. Vůbec nejrychleji rostly ceny v Jihočeském a Středočeském kraji. Vysoký růst sledujeme také v Praze," uvedl ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.
Stejně jako v předchozím období podle něj rostly ceny starších panelových bytů více než těch cihlových. V Praze byl největší zájem o byty 3+1 nebo 3+KK. "V posledním čtvrtletí také zaznamenáváme stále vyšší zájem cizinců o koupi bytů v novostavbách," doplnil Němeček.
Rodinné domy zdražily meziročně o osm procentních bodů na hodnotu 122,1. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 1,7 bodu. "Tempo růstu cen rodinných domů bylo nejpomalejší za poslední čtyři čtvrtletí. Současná výstavba má dopad na zvyšování cen zejména u stavebního materiálu. V poslední době stále trvá zájem o koupi rodinných domů ve zhoršeném stavu, jejichž výhodou je především nižší pořizovací cena a možnost postupných úprav dle vlastních představ každého majitele," uvedl dále Němeček. Developerská výstavba je podle něj rozšířena převážně ve Středočeském kraji a v okolí větších krajských měst. V poslední době je patrný i zvýšený zájem o dřevostavby.
Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 4,7 procentního bodu na 142,5, mezičtvrtletně vzrostly o 2,7 bodu. "Poptávka je i nadále stabilní. Vysoké ceny pozemků v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky nebo tepelná čerpadla," dodal Němeček.
HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
HB Index od roku 2013:
Období | Byty | Rodinné domy | Pozemky |
1. čtvrtletí 2013 | 93,0 | 99,8 | 114,5 |
2. čtvrtletí 2013 | 93,2 | 98,9 | 114,7 |
3. čtvrtletí 2013 | 93,4 | 99,1 | 115,1 |
4. čtvrtletí 2013 | 93,4 | 99,2 | 115,6 |
1. čtvrtletí 2014 | 93,7 | 101,2 | 116,5 |
2. čtvrtletí 2014 | 94,4 | 103,9 | 116,8 |
3. čtvrtletí 2014 | 96,2 | 105,4 | 118,4 |
4. čtvrtletí 2014 | 97,4 | 105,8 | 119,4 |
1. čtvrtletí 2015 | 98,4 | 106,3 | 120,3 |
2. čtvrtletí 2015 | 99,7 | 107,2 | 121,0 |
3. čtvrtletí 2015 | 101,4 | 107,7 | 123,0 |
4. čtvrtletí 2015 | 103,6 | 108,2 | 124,7 |
1. čtvrtletí 2016 | 105,5 | 109,2 | 125,9 |
2. čtvrtletí 2016 | 107,8 | 109,8 | 128,8 |
3. čtvrtletí 2016 | 110,7 | 111,0 | 131,2 |
4. čtvrtletí 2016 | 114,6 | 112,9 | 135,4 |
1. čtvrtletí 2017 | 117,6 | 114,1 | 137,8 |
2. čtvrtletí 2017 | 120,8 | 116,2 | 138,8 |
3. čtvrtletí 2017 | 123,4 | 118,4 | 139,8 |
4. čtvrtletí 2017 | 126,5 | 120,4 | 139,8 |
1. čtvrtletí 2018 | 129,6 | 122,1 | 142,5 |
Zdroj: Hypoteční banka