Statech

Ceny nemovitostí rostly, nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky

Praha 10. června (ČTK) - Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku, ceny stagnovaly pouze v Ústeckém kraji. ČTK to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12 procentních bodů na hodnotu 129,6. Mezičtvrtletně stouply o 3,1 procentního bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o 30 procent.

"Byty v porovnání s předchozím kvartálem zdražovaly ve všech krajích České republiky pouze s výjimkou Ústeckého kraje. Zde ceny stagnovaly. To může být způsobeno sníženou aktivitou investic do takzvaných sociálních bytů. Vůbec nejrychleji rostly ceny v Jihočeském a Středočeském kraji. Vysoký růst sledujeme také v Praze," uvedl ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.

Stejně jako v předchozím období podle něj rostly ceny starších panelových bytů více než těch cihlových. V Praze byl největší zájem o byty 3+1 nebo 3+KK. "V posledním čtvrtletí také zaznamenáváme stále vyšší zájem cizinců o koupi bytů v novostavbách," doplnil Němeček.

Rodinné domy zdražily meziročně o osm procentních bodů na hodnotu 122,1. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 1,7 bodu. "Tempo růstu cen rodinných domů bylo nejpomalejší za poslední čtyři čtvrtletí. Současná výstavba má dopad na zvyšování cen zejména u stavebního materiálu. V poslední době stále trvá zájem o koupi rodinných domů ve zhoršeném stavu, jejichž výhodou je především nižší pořizovací cena a možnost postupných úprav dle vlastních představ každého majitele," uvedl dále Němeček. Developerská výstavba je podle něj rozšířena převážně ve Středočeském kraji a v okolí větších krajských měst. V poslední době je patrný i zvýšený zájem o dřevostavby.

Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 4,7 procentního bodu na 142,5, mezičtvrtletně vzrostly o 2,7 bodu. "Poptávka je i nadále stabilní. Vysoké ceny pozemků v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky nebo tepelná čerpadla," dodal Němeček.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

HB Index od roku 2013:

ObdobíBytyRodinné domyPozemky
1. čtvrtletí 201393,099,8114,5
2. čtvrtletí 201393,298,9114,7
3. čtvrtletí 201393,499,1115,1
4. čtvrtletí 201393,499,2115,6
1. čtvrtletí 201493,7101,2116,5
2. čtvrtletí 201494,4103,9116,8
3. čtvrtletí 201496,2105,4118,4
4. čtvrtletí 201497,4105,8119,4
1. čtvrtletí 201598,4106,3120,3
2. čtvrtletí 201599,7107,2121,0
3. čtvrtletí 2015101,4107,7123,0
4. čtvrtletí 2015103,6108,2124,7
1. čtvrtletí 2016105,5109,2125,9
2. čtvrtletí 2016107,8109,8128,8
3. čtvrtletí 2016110,7111,0131,2
4. čtvrtletí 2016114,6112,9135,4
1. čtvrtletí 2017117,6114,1137,8
2. čtvrtletí 2017120,8116,2138,8
3. čtvrtletí 2017123,4118,4139,8
4. čtvrtletí 2017126,5120,4139,8
1. čtvrtletí 2018129,6122,1142,5

Zdroj: Hypoteční banka