V Praze je na prodej nejméně nových bytů za 10 let, meziročně zdražily o 15 pct

Praha 27. října (ČTK) - V Praze je na prodej nejméně nových bytů za deset let. Od roku 2015, kdy byty začaly rychle zdražovat, vzrostla jejich cena o 117 procent. V nabídce bylo ve třetím čtvrtletí 2750 nových bytů, což je meziročně o polovinu méně. Jejich cena proti loňsku vzrostla o 15 procent na 126.409 korun za metr čtvereční, vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici. Přes pokles nabídky letos stavební firmy očekávají rekordní prodeje.

"Nůžky mezi nabídkou a poptávkou jsou rozevřené téměř na maximum a pokud se neurychlí velmi komplikované povolování, situace může být kritická," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Za východisko z dnešní situace považuje přesun developerů z primárního trhu na trh nájemní.

Za třetí čtvrtletí se prodalo 1350 bytů, mezičtvrtletně o polovinu méně. Největší zájem byl o dvoupokojové byty, které tvořily 40 procent z celkových prodejů nových bytů. Třípokojových se prodalo 25 procent, jednopokojových 22 procent a čtyřpokojových 10,5 procenta. Nejvíce bytů developeři prodali v Praze 4 a 9, kde prodeje tvořily 17 procent. Společně s Prahou 5, 7, 8 a 10 prodali v těchto částech 87 procent z celkové nabídky. Vzhledem k mezičtvrtletnímu poklesu prodejů se stejný počet bytů prodal pouze v centru.

Podle předsedy představenstva Skanska Reality Petra Michálka je menší nabídka bytů důsledkem vysokého zájmu o nové bydlení a zároveň vlivem dlouhého a složitého povolovacího procesu nové stavby. Na zdražování bytů má podle ředitele Central Group Dušana Kunovského vliv vzrůstající cena stavebních prací a materiálů. "Nová vláda a Poslanecká sněmovna by proto měly dělat vše pro to, aby se nová výstavba konečně ve větším odblokovala. Bez toho se totiž situace bude nadále jen zhoršovat," uvedl.

Jan Boruta z webu FérMakléři.cz se domnívá, že ambice usnadnit pravidla pro novou výstavbu se na cenách neprojeví rychle. Růst cen se podle něj odvíjí od rostoucí inflace, které se investoři do budoucna obávají, a proto dál byty právě oni nakupují, sdělil ČTK.

Vývoj průměrné ceny za m2 prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH):

Období	Cena (Kč)	Meziroční změna (pct)
2. čtvrtletí 2013	54.308
3. čtvrtletí 2013	54.401
4. čtvrtletí 2013	54.738
1. čtvrtletí 2014	55.800
2. čtvrtletí 2014	55.500	2,2
3. čtvrtletí 2014	55.751	2,5
4. čtvrtletí 2014	56.177	2,6
1. čtvrtletí 2015	56.178	0,7
2. čtvrtletí 2015	55.555	0,1
3. čtvrtletí 2015	58.156	4,3
4. čtvrtletí 2015	59.885	6,6
1. čtvrtletí 2016	60.517	7,7
2. čtvrtletí 2016	65.922	18,7
3. čtvrtletí 2016	69.517	19,5
4. čtvrtletí 2016	71.567	19,5
1. čtvrtletí 2017	72.131	19,2
2. čtvrtletí 2017	75.791	15,0
3. čtvrtletí 2017	83.150	19,6
4. čtvrtletí 2017	85.223	19,1
1. čtvrtletí 2018	88.552	22,8
2. čtvrtletí 2018	94.000	24,0
3. čtvrtletí 2018	96.000	15,5
4. čtvrtletí 2018	101.091	18,6
1. čtvrtletí 2019	104.666	18,2
2. čtvrtletí 2019	102.058	8,6
3. čtvrtletí 2019	106.713	11,5
4. čtvrtletí 2019	105.561	4,4
1. čtvrtletí 2020	106.392	1,6
2. čtvrtletí 2020	108.261	6,1
3. čtvrtletí 2020	110.117	3,2
4. čtvrtletí 2020	107.877	2,2
1. čtvrtletí 2021	112.233	5,5
2. čtvrtletí 2021	118.480	9,4
3. čtvrtletí 2021	126.409	14,8