Cime bau 2 kvartal 2021

V Praze je 30.345 obecních bytů, téměř o dvě tisícovky méně než v roce 2019

Praha 17. prosince (ČTK) - Hlavní město společně s jednotlivými radnice vlastní dohromady 30.345 obecních bytů, což je téměř o dvě tisícovky méně než v roce 2019. Důvodem poklesu jsou pokračující privatizace a pomalé tempo výstavby obecních bytů. Většinu bytů mají svěřeny do správy městské části, nejvíc jich má Praha 10. Z celkového bytového fondu Prahy vlastní magistrát a radnice 4,5 procenta bytů. ČTK to dnes sdělili Marek Vácha, mluvčí Institutu plánování a rozvoje (IPR), který prováděl analýzu bytového fondu. Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytů a vysokými cenami.

"Je patrné, že přes nesporné snahy jako je například založení Městské nájemní agentury nebo Pražské developerské společnosti a změny v přístupu k problematice bydlení stále reálně dochází ke zmenšování obecního bytového fondu, místo jeho navyšování. Cílem je nově stavět každý rok alespoň 500 městských bytů, které bude město za nižší nájem poskytovat potřebným skupinám obyvatel," uvedl náměstek primátora Petr Hlaváček (TOP 09).

Důvodem poklesu počtu je především pokračující privatizace a pomalé tempo městské rezidenční výstavby. Mezi lety 2019 až 2021 bylo v Praze nově postaveno pouze 60 obecních bytů.

Z celkového počtu obecních bytů jich 7265 spravuje magistrát a 23.080 bytů mají svěřeny městské části. Na jeden byt připadá 44 obyvatel. Z městských částí spravuje podle analýzy IPR nejvíc bytů Praha 10, a to 3203. Druhý nejvyšší počet, 3021 bytů, má Praha 2. Přes dvě tisícovky bytů má Praha 3 a více než tisícovku dalších pět městských částí. Naopak některé malé městské části, konkrétně Koloděje, Královice, Libuš, Lipence a Újezd nemají ani jeden.

Analýza také ukazuje, že 9,1 procenta bytů spravovaných městskými částmi je neobsazeno, což je nejčastěji způsobeno jejich rekonstrukcí. Problémem je špatná evidence důvodů pronájmu, kdy u 74,5 procenta bytů není zřejmé, na základě jaké potřeby nájemník byt užívá. U bytů spravovaných magistrátem to bylo 56 procent případů. Magistrátní byty jsou více využívané obyvateli, kteří jsou sociálně slabší nebo patří do skupiny klíčových profesí jako jsou učitelé, hasiči či zdravotní sestry.

Magistrát před lety založil fondu rozvoje dostupného bydlení, do kterého vkládá peníze. V posledních třech letech podle předsedy magistrátního výboru pro bydlení Pavla Zelenky (Praha Sobě) z něj byly použity peníze na stavbu více než 300 nových bytů a zaplacena oprava téměř 400 bytů, které byly špatné technické stavu.

Městské nájemní byty slouží lidem v sociální nouzi, seniorům, svobodný matkám, lidem se zdravotním postižením nebo příslušníkům pro město zásadních profesí. Podle analýzy společnosti KPMG z roku 2018 po roce 1991 přešlo do vlastnictví Prahy 194.000 bytů, městský fond však od té doby vlivem privatizace klesá. Vedení Prahy proto plánuje mj. družstevní výstavbu.

Počty obecních bytů v Praze

Městská částPočet obecních bytů
Praha 11160
Praha 23021
Praha 32042
Praha 41887
Praha 5769
Praha 61384
Praha 7642
Praha 81173
Praha 9639
Praha 103203
Praha 111347
Praha 12274
Praha 1384
Praha 14944
Praha 15733
Praha 16320
Praha 17821
Praha 18318
Praha 19470
Praha 20286
Praha 2193
Praha 22181
Běchovice82
Benice1
Čakovice363
Dolní Chabry3
Dolní Měcholupy12
Dolní Počernice41
Dubeč80
Koloděje0
Kolovraty42
Královice0
Křeslice3
Kunratice57
Libuš0
Lipence0
Lochkov9
Nedvězí6
Petrovice36
Přední Kopanina2
Satalice24
Slivenec6
Suchdol85
Štěrboholy1
Troja20
Újezd0
Vinoř85
Zbraslav148
Magistrát7265
Celkem30.345

Zdroj: Institu plánování a rozvoje