Cime bau 2 kvartal 2021

V Lednici vznikají rodinné domy, kavárny či čističky z lodních kontejnerů. Zájem má i Afrika

V jihomoravské Lednici z vyřazených lodních kontejnerů vznikají stavební moduly, které slouží jako moderní apartmány, rodinné domy, ale i gastro provozy. Společnost Stav Kont development dnes otevřela novou výrobní provozovnu, svou původní kapacitu tak navýšila o 200 procent. Financování rozvoje zajistilo dluhopisové tržiště Zainvestuj.to. Emise dluhopisů ve výši 5 milionů korun byla upsána v rekordní lhůtě dvou měsíců.

V jihomoravské Lednici se dnes otevřela další provozovna na renovaci vyřazených lodních kontejnerů, ze kterých na ploše 2000 čtverečních metrů vznikají mimo jiné levné a moderní obytné jednotky. „Nová provozovna nám umožní ročně zpracovat 200 kontejnerů, což znamená až 200procentní nárůst oproti předešlé kapacitě. V současnosti tak naráz upravujeme i 15 kontejnerů,“ vysvětluje Jakub Zaviačič, jednatel společnosti Stav Kont development. Zájem o tento typ bydlení přitom stoupá, jen letos firma zaznamenala již 160 nových poptávek, dvakrát více než za celý loňský rok. 

Trendu nahrává i nedostupnost a rostoucí cena stavebních materiálů potřebných pro klasické zděné domy, stejně jako vysoké úrokové sazby hypoték, které spolu s inflací znesnadňují Čechům šanci na vlastní bydlení. „Lidé se navíc kontejnerového bydlení přestali bát. V praxi vidí, že má celou řadu výhod, od praktičnosti přes snadnou úpravu podle konkrétních potřeb až po velmi rychlé dokončení. Jednodušší je i vyřízení potřebných dokumentů. Kvalitou bydlení i úsporností se přitom neliší od dřevostavby nebo klasické zděné výstavby. Nákladově je přitom kontejnerová jednotka výrazně příznivější volbou,“ uvádí Zaviačič. 

Rodinné domy, komplexy pro seniory i kavárny a tribuny

Vyřazené lodní kontejnery o standardním rozměru 12 x 2,5 metru společnost důkladně čistí a přebudovává na vybraný účel. „Využití je univerzální. Z kombinace modulů umíme postavit dvoupatrový rodinný dům o velkorysé užitné ploše 110 metrů čtverečních, stejně jako samostatné obytné jednotky, které jsou vhodné jako startovací bydlení pro mladé či bezbariérové domky pro seniory. Plně vybavené kontejnery o velikosti standardní městské garsoniéry přitom lidé pořídí již od 1,2 milionu korun. Cena zahrnuje i podlahy, nábytek a sanitu,“ popisuje Zaviačič. Domky jsou zateplené, opláštěné, nechybí sociální zařízení, stačí je dopravit na místo určení a napojit na inženýrské sítě. Své využití mají kontejnery i jako vlastní rekreační bydlení či bungalovy na pronájem, které lze na pozemek snadno převézt. 

Stav Kont development také jedná s vybranými obcemi o výstavbě komplexu pro seniory. Ten představuje chybějící mezistupeň mezi nákladným bydlením seniora ve velkém rodinném domě a životem v zařízení s pečovatelskou službou. Projekt zahrnující deset kontejnerových apartmánů klade důraz na funkčnost interiéru i samostatnost klientů. Seniorům nabídne soukromí vlastního moderního bydlení s parkovacím místem a malou předzahrádkou, stejně jako výhody komunity. Popularitu kontejnery získaly i jako řešení pro gastronomii, vznikly již restaurace i kavárny. Jedním z posledních projektů společnosti je tribuna pro fotbalové hřiště.

Lednické know-how pomůže v rozvojových státech

Snadná dostupnost kontejnerů, příznivé náklady a dobrá dopravitelnost z nich činí atraktivní alternativu, a to nejen pro bydlení. Díky sérii dotačních titulů poptávají upravené jednotky i africké státy. „Pro Senegal, Egypt a Gabon už jsme dokončili projekt kontejnerové čističky vody. V Gabonu chystáme výrobní halu, kde s využitím našeho lednického know-how přeměníme kontejnery na zázemí pro ochranu národních parků i na startovací byty,“ říká Zaviačič. 

Rozvoj firmy financují dluhopisy

Vzhledem k rostoucí poptávce po stavbách z kontejnerů se společnost Stav Kont development stala spoluzakladatelem a akcionářem RMR Stav Kont Holding, která zajišťuje financování jejich projektů.

Financování nové provozovny firma zajistila dvěma emisemi protiinflačních dluhopisů. Ty nabídla investorům prostřednictvím dluhopisového tržiště Zainvestuj.to. „Společnost RMR Stav Kont Holding se rozhodla pro emisi protiinflačních dluhopisů s výnosem 16-17,4 % p.a. Pro nás šlo o nejrychleji upsanou emisi. V současnosti běží prodej dluhopisů ze druhé emise v celkové výši 19 milionů,“ přibližuje Petr Pelc, analytik Zainvestuj.to.

Kontejnerové stavby jsou na nemovitostním trhu novým trendem. Z pohledu investora jde o vyplnění mezery na trhu a díky růstu tohoto segmentu je tato investice vnímána jako bezpečná. „To potvrzuje i rychlost upsání emise. Tento příklad ukazuje efektivní propojení investorů, jejichž finance ochrání před inflací protiinflační dluhopis, a emitentů, kterým umožňuje rozvíjet svůj profitabilní byznys. A to díky zprostředkování tržiště Zainvestuj.to,“ objasňuje podstatu výhodné spolupráce jeho CEO Vojtěch Novák.

Zainvestuj.to aktuálně nabízí například i investice do projektu recyklační linky Landee, která efektivně recykluje plasty, pneumatiky a autoplasty na LTO, uhlík a plyn. K úspěchům dluhopisového tržiště zároveň patří upsání emise dluhopisů společnosti Československá bytová & investiční v hodnotě 24 milionů korun. Emise byla upsána za pouhé 4 měsíce.