Cime bau 2 kvartal 2021

Studie: Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 28,2 pct na 85.006 Kč/m2

Praha 15. srpna (ČTK) - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 28,2 procenta na 85.006 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se zvýšilo, na konci března byty zdražily o 22,5 procenta. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (110.711 Kč/m2), nejlevnější byl Ústecký kraj (27.980 Kč/m2). Nájemné kleslo v průměru o dvě procenta na 243 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 264 korun, v nejlevnějším Karlovarském kraji 149 korun.

Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (77.578 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (64.408 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (36.395 Kč) a Karlovarský kraj (41.072 Kč).

Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Libereckém kraji více než o polovinu, následovaly Karlovarský kraj s růstem o 43 procent a Olomoucký kraj, kde se ceny zvýšily o necelé dvě pětiny. Nejméně byty zdražily na Vysočině (o 11 procent), Plzeňském kraji (o 13 procent) a v Praze (o 17 procent).

"Ceny starších domů a bytů nepřestávají růst a přinášejí s sebou nové cenové rekordy. Růst podporuje inflace i materiálová krize. Přesto data naznačují, že by se mohl v následujících měsících alespoň trochu zpomalit. V případě dražších bytů se prodlužuje čas nutný k prodeji a častěji se snižuje první nabídková cena. Jak se zdá, Praha nebo Brno v současnosti stále více narážejí na finanční možnosti českých domácností. To znamená pro majitele jediné, držet byt déle v nabídce nebo slevit z ceny," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle něj má nárůst cen prakticky po celém Česku jedno opomíjené pozitivum. V celé řadě lokalit se prodávají a renovují starší nemovitosti, které dlouhé roky ležely ladem. Ty posléze míří do prodeje nebo pronájmu. "Pro spoustu majitelů je aktuální situace impulsem k prodeji nemovitostí, pro které neměly doposud rozumné využití. Desítky takových nemovitostí míří měsíčně jak do přímého prodeje nebo je majitelé nabídnou rovnou k okamžitému odkupu," doplnil Meyer.

Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (238 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (211 korun). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Karlovarském kraji na Ústecku (150 korun) a v Moravskoslezském (164 korun).

"Zdražování se bude pravděpodobně v následujících měsících týkat také nájemního bydlení. Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Po roční pauze se pravděpodobně o nájemní byty opět začnou ve velkém zajímat vysokoškolští studenti, v Praze se dá očekávat vlažný návrat turismu a s ním rostoucí pokusy o obnovení krátkodobých pronájmů," dodal Meyer.

Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční změna (v procentech):

KrajCenaMeziročně
Praha110.71117,0
Středočeský64.40825,5
Jihočeský49.97229,5
Plzeňský48.08213,5
Karlovarský41.07243,3
Ústecký27.98030,8
Liberecký58.35453,4
Královéhradecký57.59923,7
Pardubický51.99128,8
Olomoucký53.88737,4
Jihomoravský77.57827,5
Zlínský52.44529,1
Vysočina45.65011,3
Moravskoslezský36.39533,0
Průměr ČR85.00628,2

Zdroj: Bezrealitky.cz

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí (Kč/m2), meziroční změna (v procentech):

KrajCenaMeziročně
Praha264-4,3
Středočeský2112,4
Jihočeský1732,4
Plzeňský1863,3
Karlovarský149-5,7
Ústecký1503,4
Liberecký1794,1
Královéhradecký1840
Pardubický179-2,2
Olomoucký1873,9
Jihomoravský2384,4
Zlínský1721,2
Vysočina1789,9
Moravskoslezský1647,2
Průměr ČR243-2,0

Zdroj: Bezrealitky.cz