Studie: Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 13,4 procenta
Praha 19. července (ČTK) - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 13,4 procenta na 66.292 korun za metr čtvereční. Tempo růstu mírně kleslo, na konci března byty zdražily o 15 procent. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (94.619 Kč/m2), která v posledních letech čelí bytové krizi. Nejlevnější byl Ústecký kraj (21.392 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 1,6 procenta na 248 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 145 korun.
Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (60.825 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (51.301 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (27.369 Kč) a Karlovarský kraj (28.667 Kč).
Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Královéhradeckém téměř o třetinu, v Pardubickém, Moravskoslezském kraji a na Vysočině zhruba o čtvrtinu. Nejméně byty zdražily v Ústeckém (o 1,7 procenta), Jihomoravském (o 6,8 procenta) a Karlovarském kraji (o 9,1 procenta).
Proti konci prvního čtvrtletí stouply ceny starších bytů v průměru o 1,1 procenta. Nejvíce v Ústeckém kraji (o 18,3 procenta) a na Vysočině (o 15,2 procenta). Ceny klesly v Libereckém (o 8,1 procenta), Karlovarském (o 3,4 procenta) a Jihomoravském kraji (o 1,8 procenta).
Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (228 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (206 korun). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Ústecku v Moravskoslezském (153 korun) a Karlovarském kraji (158 korun).
Počet pronajatých bytů u Bezrealitky.cz ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostl o 46 procent na 12.839. V Praze se zvýšil o 70 procent na 8468. "Důvodů je několik. V první řadě se kvůli omezením výrazně zvýšila dostupnost bydlení v hlavním městě. Světový pandemický vývoj zatím neumožnil návrat masového turismu a byty určené původně pro krátkodobé pronájmy tak zůstanou pro lokální rezidenty k dispozici pravděpodobně až do poloviny příštího roku," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.
Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezičtvrtletní změna (v procentech):
Kraj | Cena | Meziročně | Mezičtvrtletně |
Praha | 94.619 | 11,1 | 0,5 |
Středočeský | 51.301 | 15,3 | 0,6 |
Jihočeský | 38.598 | 17,0 | 9,3 |
Plzeňský | 42.362 | 17,1 | 3,2 |
Karlovarský | 28.667 | 9,1 | -3,4 |
Ústecký | 21.392 | 1,7 | 18,3 |
Liberecký | 38.050 | 10,2 | -8,1 |
Královéhradecký | 46.564 | 31,5 | 12,1 |
Pardubický | 40.374 | 25,6 | 8,4 |
Olomoucký | 39.228 | 16,9 | 3,4 |
Jihomoravský | 60.825 | 6,8 | -1,8 |
Zlínský | 40.618 | 14,2 | 11,3 |
Vysočina | 41.016 | 24,5 | 15,2 |
Moravskoslezský | 27.369 | 23,3 | 10,2 |
Průměr ČR | 66.292 | 13,4 | 1,1 |
Zdroj: Bezrealitky.cz
Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezikvartální změna (v procentech):
Kraj | Cena | Meziročně | Mezikvartálně |
Praha | 276 | -3,5 | -5,8 |
Středočeský | 206 | 2,0 | -2,8 |
Jihočeský | 169 | 6,3 | 0,6 |
Plzeňský | 180 | -3,7 | -2,7 |
Karlovarský | 158 | 8,2 | 6,0 |
Ústecký | 145 | 2,8 | 1,4 |
Liberecký | 172 | 0,6 | 0,6 |
Královéhradecký | 184 | 8,2 | 1,1 |
Pardubický | 183 | 7,6 | 2,8 |
Olomoucký | 180 | 2,9 | 2,3 |
Jihomoravský | 228 | 3,2 | 0,9 |
Zlínský | 170 | -0,6 | -1,2 |
Vysočina | 162 | 12,5 | 0,6 |
Moravskoslezský | 153 | 2,7 | -0,6 |
Průměr ČR | 248 | 1,6 | -0,1 |
Zdroj: Bezrealitky.cz