Cime 4 kvartal 2024

Studie: Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 13,4 procenta

Praha 19. července (ČTK) - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 13,4 procenta na 66.292 korun za metr čtvereční. Tempo růstu mírně kleslo, na konci března byty zdražily o 15 procent. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (94.619 Kč/m2), která v posledních letech čelí bytové krizi. Nejlevnější byl Ústecký kraj (21.392 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 1,6 procenta na 248 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 145 korun.

Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (60.825 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (51.301 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (27.369 Kč) a Karlovarský kraj (28.667 Kč).

Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Královéhradeckém téměř o třetinu, v Pardubickém, Moravskoslezském kraji a na Vysočině zhruba o čtvrtinu. Nejméně byty zdražily v Ústeckém (o 1,7 procenta), Jihomoravském (o 6,8 procenta) a Karlovarském kraji (o 9,1 procenta).

Proti konci prvního čtvrtletí stouply ceny starších bytů v průměru o 1,1 procenta. Nejvíce v Ústeckém kraji (o 18,3 procenta) a na Vysočině (o 15,2 procenta). Ceny klesly v Libereckém (o 8,1 procenta), Karlovarském (o 3,4 procenta) a Jihomoravském kraji (o 1,8 procenta).

Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (228 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (206 korun). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Ústecku v Moravskoslezském (153 korun) a Karlovarském kraji (158 korun).

Počet pronajatých bytů u Bezrealitky.cz ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostl o 46 procent na 12.839. V Praze se zvýšil o 70 procent na 8468. "Důvodů je několik. V první řadě se kvůli omezením výrazně zvýšila dostupnost bydlení v hlavním městě. Světový pandemický vývoj zatím neumožnil návrat masového turismu a byty určené původně pro krátkodobé pronájmy tak zůstanou pro lokální rezidenty k dispozici pravděpodobně až do poloviny příštího roku," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezičtvrtletní změna (v procentech):

KrajCenaMeziročněMezičtvrtletně
Praha94.61911,10,5
Středočeský51.30115,30,6
Jihočeský38.59817,09,3
Plzeňský42.36217,13,2
Karlovarský28.6679,1-3,4
Ústecký21.3921,718,3
Liberecký38.05010,2-8,1
Královéhradecký46.56431,512,1
Pardubický40.37425,68,4
Olomoucký39.22816,93,4
Jihomoravský60.8256,8-1,8
Zlínský40.61814,211,3
Vysočina41.01624,515,2
Moravskoslezský27.36923,310,2
Průměr ČR66.29213,41,1

Zdroj: Bezrealitky.cz

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

KrajCenaMeziročněMezikvartálně
Praha276-3,5-5,8
Středočeský2062,0-2,8
Jihočeský1696,30,6
Plzeňský180-3,7-2,7
Karlovarský1588,26,0
Ústecký1452,81,4
Liberecký1720,60,6
Královéhradecký1848,21,1
Pardubický1837,62,8
Olomoucký1802,92,3
Jihomoravský2283,20,9
Zlínský170-0,6-1,2
Vysočina16212,50,6
Moravskoslezský1532,7-0,6
Průměr ČR2481,6-0,1

Zdroj: Bezrealitky.cz