Studie: Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 13,4 procenta

Praha 19. července (ČTK) - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 13,4 procenta na 66.292 korun za metr čtvereční. Tempo růstu mírně kleslo, na konci března byty zdražily o 15 procent. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (94.619 Kč/m2), která v posledních letech čelí bytové krizi. Nejlevnější byl Ústecký kraj (21.392 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 1,6 procenta na 248 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 145 korun.

Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (60.825 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (51.301 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (27.369 Kč) a Karlovarský kraj (28.667 Kč).

Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Královéhradeckém téměř o třetinu, v Pardubickém, Moravskoslezském kraji a na Vysočině zhruba o čtvrtinu. Nejméně byty zdražily v Ústeckém (o 1,7 procenta), Jihomoravském (o 6,8 procenta) a Karlovarském kraji (o 9,1 procenta).

Proti konci prvního čtvrtletí stouply ceny starších bytů v průměru o 1,1 procenta. Nejvíce v Ústeckém kraji (o 18,3 procenta) a na Vysočině (o 15,2 procenta). Ceny klesly v Libereckém (o 8,1 procenta), Karlovarském (o 3,4 procenta) a Jihomoravském kraji (o 1,8 procenta).

Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (228 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (206 korun). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Ústecku v Moravskoslezském (153 korun) a Karlovarském kraji (158 korun).

Počet pronajatých bytů u Bezrealitky.cz ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostl o 46 procent na 12.839. V Praze se zvýšil o 70 procent na 8468. "Důvodů je několik. V první řadě se kvůli omezením výrazně zvýšila dostupnost bydlení v hlavním městě. Světový pandemický vývoj zatím neumožnil návrat masového turismu a byty určené původně pro krátkodobé pronájmy tak zůstanou pro lokální rezidenty k dispozici pravděpodobně až do poloviny příštího roku," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezičtvrtletní změna (v procentech):

Kraj	Cena	Meziročně	Mezičtvrtletně
Praha	94.619	11,1	0,5
Středočeský	51.301	15,3	0,6
Jihočeský	38.598	17,0	9,3
Plzeňský	42.362	17,1	3,2
Karlovarský	28.667	9,1	-3,4
Ústecký	21.392	1,7	18,3
Liberecký	38.050	10,2	-8,1
Královéhradecký	46.564	31,5	12,1
Pardubický	40.374	25,6	8,4
Olomoucký	39.228	16,9	3,4
Jihomoravský	60.825	6,8	-1,8
Zlínský	40.618	14,2	11,3
Vysočina	41.016	24,5	15,2
Moravskoslezský	27.369	23,3	10,2
Průměr ČR	66.292	13,4	1,1

Zdroj: Bezrealitky.cz

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Kraj	Cena	Meziročně	Mezikvartálně
Praha	276	-3,5	-5,8
Středočeský	206	2,0	-2,8
Jihočeský	169	6,3	0,6
Plzeňský	180	-3,7	-2,7
Karlovarský	158	8,2	6,0
Ústecký	145	2,8	1,4
Liberecký	172	0,6	0,6
Královéhradecký	184	8,2	1,1
Pardubický	183	7,6	2,8
Olomoucký	180	2,9	2,3
Jihomoravský	228	3,2	0,9
Zlínský	170	-0,6	-1,2
Vysočina	162	12,5	0,6
Moravskoslezský	153	2,7	-0,6
Průměr ČR	248	1,6	-0,1