Hydropol 2021

Studie: Panelové byty v Česku meziročně zdražily o 19,5 procenta

Praha 28. března (ČTK) - Byty v panelových domech v Česku na konci února meziročně zdražily o 19,5 procenta na 38.452 korun za metr čtvereční. Nejdražší byly v Praze s průměrnou cenou 82.313 korun za metr čtvereční, nejlevnější v Ústeckém kraji (17.491 Kč/m2). Ceny bytů v cihlových domech stouply o 10,8 procenta na 39.883 korun za metr čtvereční. Rozdíl mezi průměrnou cenou za cihlový a panelový byt se meziročně snížil o 2688 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů společnosti Reas, která mapuje realitní trh v ČR na základě dat z katastru nemovitostí.

"Panelové domy byly ve svých začátcích jakýmsi pokusem, jak v socialistickém Československu vyřešit co nejrychleji bytovou krizi. Nejvíce se jich postavilo v letech 1958 až 1990 a v roce 1985 tvořila panelová výstavba skoro 99 procent všech nových bytů v bytových domech. Dnes jsou zajímavou alternativou k drahým cihlovým a monolitovým domům nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory. Což žene pochopitelně ceny nahoru," uvedl ředitel společnosti Reas Michal Makoš.

Po Praze byly byty v panelových domech nejdražší v Jihomoravském (58.195 korun za metr čtvereční), Středočeském (43.959 korun) a Pardubickém kraji (40.825 korun). Naopak za nejlevnějším Ústeckým krajem následují Karlovarský (18.728 korun) a Moravskoslezský kraj (24.639 korun za metr čtvereční).

Ceny panelových bytů meziročně nejvíce vzrostly v Plzeňském (o 36,5 procenta), Jihomoravském (o 26,9 procenta) a Moravskoslezském kraji (o 26,4 procenta). Nejméně stouply v Karlovarském (o 8,6 procenta), Středočeském (o 13,2 procenta) a Zlínském kraji (o 13,4 procenta).

"Situace na trhu s byty nutí zájemce o koupi nemovitosti hledat další alternativy. Velkou výhodou panelových bytů je kromě jejich ceny nejčastěji také dobrá lokalita a dostupnost občanské vybavenosti. Řada panelových domů navíc prošla v uplynulých letech značnou revitalizací, takže se již nejedná o šedé nevzhledné kostky, ale o moderní bydlení splňující i náročnější požadavky," doplnil Makoš.

Nejvíce panelových bytů se podle údajů společnosti Reas loni prodalo v Praze, 3178. Následovaly Ústecký kraj s 2541 byty a Moravskoslezský kraj s 2321 byty. Celkem se v Česku prodalo 19.957 bytů v panelových domech.

Průměrné ceny bytů v panelových domech v jednotlivých krajích v lednu a únoru (v Kč/m2) a meziroční srovnání (v procentech):

KrajCenaMeziroční srovnání
Praha82.31315,5
Jihočeský34.13815,9
Jihomoravský58.19526,9
Karlovarský18.7288,6
Vysočina37.11218,1
Královéhradecký37.49016,8
Liberecký33.76523,7
Moravskoslezský24.63926,4
Olomoucký33.81015,8
Pardubický40.82519,6
Plzeňský40.48436,5
Středočeský43.95913,2
Ústecký17.49122,3
Zlínský35.38313,4
Průměr ČR38.45219,5