Studie: Byty v Česku ve 2. čtvrtletí zdražily téměř o pětinu na 80.100 Kč/m2

Praha 10. října (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19,6 procenta na 80.100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od roku 2015. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (105.700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (27.700 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (o 37,6 procenta), Zlíně (o třetinu) a v Karlových Varech (o 31,7 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Liberci (o 7,7 procenta), Plzni (o 11,5 procenta) a Českých Budějovicích (o 14,5 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 7718 bytů za 37,8 miliardy korun. Počet meziročně vzrostl o necelou čtvrtinu, hodnota stoupla o 45 procent. Na developerské projekty připadaly zhruba dvě pětiny celkového počtu, bytům v panelových domech patřila necelá třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o čtvrtinu na 80.700 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 22,3 procenta na 65.300 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 21,8 procenta na 91.500 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba z více než tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,4 procenta), Plzeň (4,4 procenta), Olomouc (tři procenta) a Pardubice (2,8 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o tři procenta. Nejvíce, o 23,1 procenta, v Plzni, v Karlových Varech o 12,6 procenta a v Pardubicích o 12,4 procenta. Naopak ceny klesly v Českých Budějovicích (o 2,3 procenta) a Jihlavě (o 0,5 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 19,2 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (163.800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (137.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (98.400 Kč) a Praha 9 (101.200 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období	Cena (Kč/m2)	Meziroční změna (pct)	Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 2015	41.800	-	1,5
1. čtvrtletí 2016	42.400	-	1,4
2. čtvrtletí 2016	45.000	-	6,1
3. čtvrtletí 2016	46.200	-	2,7
4. čtvrtletí 2016	48.100	15,1	4,1
1. čtvrtletí 2017	48.500	14,4	0,8
2. čtvrtletí 2017	49.800	10,7	2,7
3. čtvrtletí 2017	51.600	11,7	3,6
4. čtvrtletí 2017	53.700	11,6	4,1
1. čtvrtletí 2018	56.200	15,9	4,7
2. čtvrtletí 2018	55.200	10,8	-1,7
3. čtvrtletí 2018	56.800	10,1	2,8
4. čtvrtletí 2018	57.200	6,5	0,7
1. čtvrtletí 2019	57.900	3,0	1,3
2. čtvrtletí 2019	60.700	10,0	4,8
3. čtvrtletí 2019	60.700	6,9	0,0
4. čtvrtletí 2019	63.400	10,8	4,3
1. čtvrtletí 2020	65.400	13,0	3,2
2. čtvrtletí 2020	67.000	10,4	2,4
3. čtvrtletí 2020	70.300	15,8	4,9
4. čtvrtletí 2020	73.800	16,4	5,0
1. čtvrtletí 2021	77.800	19,0	5,4
2. čtvrtletí 2021	80.100	19,6	3,0

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2021 (Kč/m2):

Město	Cena	Meziroční změna (pct)	Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha	105.700	19,2	5,8
Brno	85.100	24,2	6,3
Středočeský kraj	67.200	16,7	1,8
Plzeň	57.100	11,5	9,7
Hradec Králové	59.700	21,1	7,8
Olomouc	57.100	19,2	7,2
České Budějovice	54.400	14,5	-2,3
Liberec	48.800	7,7	4,8
Pardubice	56.000	26,7	12,4
Zlín	57.700	33,3	23,1
Jihlava	46.000	17,6	-0,5
Karlovy Vary	37.000	31,7	12,6
Ostrava	38.400	37,6	11,5
Ústí nad Labem	27.700	30,7	3,6
Průměr ČR	80.100	19,6	3,0