Cime bau 2 kvartal 2021

Studie: Byty v Česku ve 2. čtvrtletí zdražily téměř o pětinu na 80.100 Kč/m2

Praha 10. října (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19,6 procenta na 80.100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od roku 2015. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (105.700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (27.700 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (o 37,6 procenta), Zlíně (o třetinu) a v Karlových Varech (o 31,7 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Liberci (o 7,7 procenta), Plzni (o 11,5 procenta) a Českých Budějovicích (o 14,5 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 7718 bytů za 37,8 miliardy korun. Počet meziročně vzrostl o necelou čtvrtinu, hodnota stoupla o 45 procent. Na developerské projekty připadaly zhruba dvě pětiny celkového počtu, bytům v panelových domech patřila necelá třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o čtvrtinu na 80.700 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 22,3 procenta na 65.300 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 21,8 procenta na 91.500 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba z více než tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,4 procenta), Plzeň (4,4 procenta), Olomouc (tři procenta) a Pardubice (2,8 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o tři procenta. Nejvíce, o 23,1 procenta, v Plzni, v Karlových Varech o 12,6 procenta a v Pardubicích o 12,4 procenta. Naopak ceny klesly v Českých Budějovicích (o 2,3 procenta) a Jihlavě (o 0,5 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 19,2 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (163.800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (137.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (98.400 Kč) a Praha 9 (101.200 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.800-1,5
1. čtvrtletí 201642.400-1,4
2. čtvrtletí 201645.000-6,1
3. čtvrtletí 201646.200-2,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8
4. čtvrtletí 201857.2006,50,7
1. čtvrtletí 201957.9003,01,3
2. čtvrtletí 201960.70010,04,8
3. čtvrtletí 201960.7006,90,0
4. čtvrtletí 201963.40010,84,3
1. čtvrtletí 202065.40013,03,2
2. čtvrtletí 202067.00010,42,4
3. čtvrtletí 202070.30015,84,9
4. čtvrtletí 202073.80016,45,0
1. čtvrtletí 202177.80019,05,4
2. čtvrtletí 202180.10019,63,0

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2021 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha105.70019,25,8
Brno85.10024,26,3
Středočeský kraj67.20016,71,8
Plzeň57.10011,59,7
Hradec Králové59.70021,17,8
Olomouc57.10019,27,2
České Budějovice54.40014,5-2,3
Liberec48.8007,74,8
Pardubice56.00026,712,4
Zlín57.70033,323,1
Jihlava46.00017,6-0,5
Karlovy Vary37.00031,712,6
Ostrava38.40037,611,5
Ústí nad Labem27.70030,73,6
Průměr ČR80.10019,63,0

Zdroj: Deloitte