Stavbaři v Libereckém kraji dokončili loni nejvíc bytů za posledních deset let

Liberec 10. února (ČTK) - Stavbaři v Libereckém kraji loni dokončili 1046 nových bytů, je to o 21,1 procenta víc než v roce 2021. Podle předběžných údajů, které zveřejnila Krajská správa Českého statistického úřadu v Liberci (ČSÚ) se tak loni v kraji podařilo předat do užívání nejvíc bytů za posledních deset let. Masivně se staví zejména v krajském městě, kde je aktuálně rozpracovaných několik developerských projektů se stovkami bytů.

"V celé České republice bylo loni dokončeno 39.460 bytů, to je meziročně o 14 procent víc," doplnil Aleš Krejza z liberecké správy ČSÚ. Nejvíc bytů podle něj dokončili ve Středočeském kraji, nejméně se naopak staví v tom Karlovarském, a to i přesto, že počet loni dokončených bytů se tam meziročně zvýšil o více než polovinu na 926 bytů. Meziroční růst dokončené výstavby zaznamenali statistici ve všech krajích s výjimkou Vysočiny a jižní Moravy.

V Libereckém kraji se masivně staví zejména v posledních čtyřech letech a práce výrazně nezpomalil ani loňský nedostatek materiálu a rostoucí ceny. Od roku 2019 zahájili stavbaři a developeři v kraji stavbu více než 6000 nových bytů. Loni jich bylo zahájeno 1444, což je sice meziročně o 3,6 procenta méně, jde ale o třetí nejvyšší počet zahájených bytů za posledních deset let. "Ve struktuře zahájených bytů zcela jednoznačně převažuje nová výstavba nad změnou již dokončených staveb," uvedl Krejza.

Navzdory nové výstavbě nabídka stále zaostává za poptávkou po bydlení. Například v nově vznikající čtvrti Nový Perštýn, která slibuje do několika let až 500 bytů, developer nabídl první stovku bytů Rezidence Kaskády, většina byla během několika dní rezervovaná nebo prodaná. V nabídce je aktuálně devět posledních volných bytů. Podobné je to u projektu Tiskárna Kristiánov, který vzniká přestavbou někdejšího areálu tiskárny v centru města. Z 35 bytů první etapy zůstávají volné čtyři.

Loni v říjnu začala výstavba bytů také na místě někdejší textilní továrny v liberecké části části Františkov. Zahrada Gallas tam nabídne sedm domů se 310 byty. První budou k nastěhování v příštím roce, další o rok později. Z 90 bytů první etapy je 40 procent bytů rezervovaných. Původně se počítalo s tím, že první čtyři domy budou družstevní a u dalších tří developeři zvažovali, zda byty nabídnout do vlastnictví. I ty ale budou nakonec družstevní.

Podle předsedy představenstva SBD Sever Petra Černého může být v prostředí, které výrazně zvýšilo úrokové sazby a mnoho zájemců na hypotéku nedosáhne, právě družstevní výstavba cestou k vlastnímu bydlení. "U družstevního bydlení je výhodou, že příjemcem bankovního úvěru zůstává družstvo, nikoliv budoucí člen družstva a uživatel družstevního bytu. Stačí tedy uhradit družstevní podíl z ceny bytu na počátku výstavby a zbytek ceny pak splácet formou nájmu," řekl ČTK Černý.

Bytová výstavba v Libereckém kraji 2013 až 2022

2013201420152016201720182019202020212022
Dokončené77468162878667010448387888641046
Zahájené6377497047378599251883119314981444

Zdroj: ČSÚ