Realitní kanceláře: Nejoblíbenější domy jsou do pěti milionů korun a do 200 m2

Praha (ČTK) - Mezi nejvyhledávanější starší rodinné domy na trhu patří patrové nemovitosti okolo pěti milionů korun a o rozměrech 120 až 200 metrů čtverečních. Kupci nejčastěji žádají dispozice 4+kk a 5+kk. Zásadním měřítkem je pro ně vzdálenost od velkých měst a energetická úspornost budov. Často vyhledávanými prvky jsou ale také například dvě koupelny nebo garáž. Nejvíce domů se prodává ve Středočeském a Jihomoravském kraji. Uvedly to realitní kanceláře, které oslovila ČTK.

Podle dat služby Bezrealitky.cz byla v druhém čtvrtletí letošního roku průměrná cena za metr čtvereční v rodinném domě 53.534 korun. Ceny domů se liší podle lokality a stavu. Nejdražší jsou domy v Praze, ve které stál metr čtvereční přes 97.000 korun. Ve Středočeském kraji stál metr čtvereční téměř 65.000 korun a v Jihomoravském kraji 51.000 korun, vyplývá z dat firmy.

"Obecně se nejvíce prodávají rodinné domy do pěti milionů korun v lokalitách poblíž velkých měst. Za posledního půl roku byla podle našich dat průměrná cena prodaného domu 4,8 milionu korun. Pokud se ale podíváme na ceny domů ve městech, například v Brně vychází dům s rozlohou 150 metrů čtverečních přes deset milionů korun, v Praze necelých 15 milionů korun. Cena za metr čtvereční se přitom v Praze i Brně oproti začátku roku snížila v řádu tisíců korun," řekl jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz.

Podle Sreality se třeba ve Středočeském kraji momentálně nabízí na prodej 3547 domů a v Jihomoravském 1772 domů. Zároveň se podle společnosti meziročně prodloužila průměrná doba inzerce z loňských 74 dnů na 81 dnů.

"V zásadě máme dvě skupiny kupců, každá z nich pak vyhledává specifickou lokalitu. První skupina bude pravidelně dojíždět do regionálního centra za prací a je pro ni prioritou skvělá dopravní dostupnost. Do této skupiny patří například takzvaní 'Novostředočeši'. Tak říkáme Pražanům, pro které již koupě vlastního bydlení v Praze byla nad jejich možnosti, nebo by museli slevit ze svých požadavků. Druhá skupina kupců nepotřebuje pravidelně dojíždět, a tak ji neomezuje dopravní obslužnost. Jejich postavení coby zájemce o nemovitost je výrazně silnější," uvedl ekonomický manažer Bezrealitky.cz Ondřej Strada.

Patrové domy se jsou podle Zdeňka Štourače z RE/MAX G8 oproti bungalovům obecně populárnější kvůli poměru velikosti s cenovou dostupností. "Obvykle se jedná o patrové domy, díky možnému koeficientu zastavitelnosti a maximálnímu využití plochy parcely. Bungalovy jsou velmi populární, u nich je však třeba větší pozemek, což ovlivňuje možnosti výstavby a také cenu," dodal Štourač.

Všechny oslovené realitní kanceláře se shodují na tom, že pro kupce rodinných domů je zásadní také energetická úspornost a tedy využívání kvalitních tepelných izolací, oken a dveří či střešních krytin. Z důvodu ušetření energií se proto oproti vícegeneračním sídlům staly oblíbenějšími menší domky méně náročně na vytápění, dodávají.

Ceny za metr čtvereční ve starším domě ve druhém čtvrtletí 2023

Zdroj: Bezrealitky.cz