Průměrná cena bytu v Tokiu překonala rekord ze spekulativního roku 1990

Tokio 25. ledna (ČTK) - Průměrná cena nového bytu v Tokiu a okolí překonala rekord z roku 1990, kdy na realitním trhu splaskla spekulativní bublina. Průměrný byt se tam loni prodával za 62,6 milionu jenů (11,9 milionu Kč), informovala dnes agentura Kjódó. Server Statista uvádí, že průměrný byt v Tokiu měl v roce 2020 rozlohu 61,7 metru čtverečních.

Výzkumná organizace Real Estate Economic Institute uvádí, že průměrná cena bytu se v Tokiu a třech sousedních prefekturách Kanagawa, Čiba a Saitama proti roku 2020 loni zvýšila o 2,9 procenta. K růstu cen přispěla rostoucí popularita luxusních nemovitostí, jaké jsou například ve výškových obytných domech v centru Tokia.

Dosavadní rekord u průměrné ceny nového bytu v Tokiu a okolí byl 61,23 milionu jenů a je z roku 1990, uvádějí záznamy institutu. Počet nových bytů určených k prodeji loni v Tokiu a okolí vzrostl proti předchozímu roku o 23,5 procenta na 33.636. V Japonsku jsou teď v oblibě větší místnosti, protože více lidí za pandemie pracuje z domova, poznamenal institut.

Japonská ekonomika v 80. letech zaznamenala silný rozmach, který byl výsledkem snadno dostupných úvěrů a bezuzdné spekulace. Výsledkem byly masivně nadhodnocené nemovitosti i ceny akcií. Po roce 1990 se Japonsko dostalo do hluboké hospodářské recese, kvůli které musela vláda několikrát odložit chystané reformy. Hlavní index tokijské burzy Nikkei 225 v prosinci 1989 vystoupil na rekordních téměř 39.000 bodů, avšak o dva roky později už byl pod 17.000 body. V současné době se pohybuje nad 27.000 body, rekord z konce roku 1989 zatím nepřekonal.

Nový byt v Praze v rozlohou 70 metrů čtverečních se podle CG Indexu developerské společnosti Central Group koncem loňského roku prodával v průměru za 9,6 milionu korun. Ceny bytů za posledních pět let vzrostly přibližně o 90 procent.