Prodejní ceny bytů v ČR ke konci září vzrostly o desetinu

Praha 10. ledna (ČTK) - Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci třetího čtvrtletí 2018 vzrostly meziročně v průměru o 10,1 procenta na 56.800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (76.500 Kč za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (15.300 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily o 16,8 procenta. Naopak v Hradci Králové byty o 2,5 procenta zlevnily. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo zhruba 6502 bytů za 22,8 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o šest procent, počet klesl o 1,4 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině.

Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 14,3 procenta na 67.300 korun za metr čtvereční. U bytů v cihlových domech stouply ceny o 9,2 procenta na 57.100 korun. V panelových domech byty zdražily o osm procent na 44.400 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci září prodávaly nejdráž (76.500 Kč za metr čtvereční). Následují Brno (55.800), Středočeský kraj (47.100 Kč) a Olomouc (40.200 Kč). Nejlevnější jsou v Ústí nad Labem (15.300 Kč), Ostravě (22.200 Kč) a Karlových Varech (26.500 Kč).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 2,8 procenta. Nejvíce, o 6,5 procenta, stouply v Praze, naopak v Hradci Králové a ve Zlíně téměř o šest procent klesly.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 6,5 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (150.300 Kč za metr čtvereční) před Prahou 2 (107.000 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (69.600 Kč) a Praha 10 (71.200 Kč).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.800-1,5
1. čtvrtletí 201642.400-1,4
2. čtvrtletí 201645.000-6,1
3. čtvrtletí 201646.200-2,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2018 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha76.50014,36,5
Brno55.8007,14,3
Středočeský kraj47.10016,83,4
Olomouc40.2009,26,0
Hradec Králové39.800-2,5-5,9
Plzeň39.3007,13,4
Pardubice39.10013,34,9
České Budějovice36.7000,35,5
Zlín34.9006,1-5,8
Liberec34.30015,9-0,1
Jihlava32,40010,2-4,1
Karlovy Vary26.5009,1-0,7
Ostrava22.2007,20,2
Ústí nad Labem15.30016,8-0,5
Průměr ČR56.80010,12,8

Zdroj: Deloitte