Kobex Dressta

Prodejní ceny bytů v Česku na konci roku vzrostly o 10,4 procenta

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku vzrostly meziročně v průměru o 10,4 procenta na 53.700 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (70.800 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (13.800 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Plzni, o 3,3 procenta. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

"Celkem se v roce 2017 prodalo více než 27.000 bytů za bezmála 87 miliard korun. To je meziročně téměř o 1500 bytů a 13 miliard korun více. Tato čísla demonstrují pokračující aktivitu a zvyšující se cenovou hladinu českého rezidenčního trhu," uvedl manažer týmu nemovitostí Deloitte Petr Hána.

V posledním čtvrtletí změnilo majitele 7124 bytů v celkové hodnotě 24,2 miliardy korun. Více než dvě třetiny připadaly na byty v developerských projektech s průměrnou cenou 63.000 korun za metr čtvereční. Necelou třetinu tvořily byty v panelových domech s průměrnou cenou 41.700 korun za m2. Byty ve starších cihlových domech se prodávaly v průměru za 53.600 korun za metr čtvereční. Zatímco byty v cihlových a panelových domech zdražily meziročně zhruba o 15 procent, byty v developerských projektech zdražily o necelou desetinu.

Na celkovém objemu prodejů se v posledním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci roku prodávaly nejdráž (70.800 Kč za metr čtvereční). Následují Brno (52.000 Kč), Středočeský kraj (41.500 Kč) a Olomouc (39.100 Kč). Nejlevnější jsou Ústí nad Labem (13.800 Kč), Ostrava (20.700 Kč) a Karlovy Vary (24.500 Kč). V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,1 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 12,1 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (142.600 Kč za metr čtvereční) před Prahou 2 (92.400 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (65.300 Kč) a Praha 10 (67.100 Kč). Nejvíce zdražily byty Praze 1, meziročně téměř o pětinu. Nejméně v Praze 2, o 5,2 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za města Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR na konci roku 2017 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (v pct)
Praha70.80012,1
Středočeský41.5009,4
České Budějovice37.60013,3
Plzeň36.0003,3
Karlovy Vary24.5004,1
Ústí nad Labem13.80019,6
Liberec31.6009,2
Hradec Králové39.0008,5
Pardubice36.2009,1
Jihlava31.60011,7
Olomouc39.10012,3
Brno52.0005,6
Ostrava20.70015,0
Zlín31.80011,9

Zdroj: Deloitte