Poptávka po kancelářích v Brně klesla meziročně o 62 procent

Brno 10. února (ČTK) - Rozloha moderních kancelářských ploch v Brně se v loňském roce zvětšila o 33.000 čtverečních metrů na celkových 658.200 čtverečních metrů. Neobsazenost se zvýšila z 10 procent na konci roku 2019 na loňských 12 procent, takzvaná realizovaná poptávka ale klesla meziročně o 62 procent. Vyplývá to ze zprávy Regional Research Forum (RRF), jehož členy jsou poradenské společnosti, které působí na realitním trhu.

Takzvaná realizovaná poptávka, tedy poptávka zakončená uzavřením smlouvy, se meziročně snížila o 62 procent, od prvního pololetí do konce loňského roku poklesla o pět procent. I přes propad poptávky bylo v druhém pololetí loňského roku pronajato 19.800 čtverečních metrů plochy, celá třetina této rozlohy šla na vrub IT firem, což je v Brně poměrně obvyklé.

Trh s kancelářskými prostorami se měnil v celém Česku. "V roce 2020 poklesla celková aktivita na trhu o 24 procent v porovnání s rokem 2019. Hlavní příčinu vnímáme v celkové náladě na trhu, kdy si uživatele velkých ploch kanceláří dělají názor na jejich budoucí fungování, které bude ve valné většině jiné, než bylo do roku 2019. V roce 2021 předpokládáme návrat k průměrným hodnotám posledních pěti let," uvedl Petr Žalský, ředitel kancelářského oddělení a partner ve společnosti Colliers, která je členem RRF.

Neobsazenost moderních kancelářských ploch loni vzrostla na 78.600 čtverečních metrů z hodnoty 64.100 čtverečních metrů na konci roku 2019. Poměrově jde asi o 12 procent z celkové rozlohy, v roce 2019 to bylo 10 procent.

Výstavba nových kanceláří v Brně pokračovala. Ve druhé polovině roku byly dokončeny novostavby dvou budov: Grey Building v projektu Areál Slatina o rozloze 13.900 čtverečních metrů a budova E v office parku Vlněna o rozloze 5500 čtverečních metrů. Dokončeny byly i dvě rekonstrukce, a to Spielberk Office Centre Villa G s rozlohou 4000 čtverečních metrů a budova C8 v office parku Ponávka s 900 čtverečními metry plochy.

V Brně je aktuálně ve výstavbě dalších sedm projektů s celkovou moderní kancelářskou plochou 45.600 čtverečních metrů, asi 55 procent z nich má být dokončeno ještě letos.