Cime bau 2 kvartal 2021

Podíl volných kancelářských ploch v Praze ke konci září stoupl na osm procent

Praha 27. října (ČTK) - Podíl volných kancelářských ploch v Praze ke konci září meziročně vzrostl o jeden procentní bod na osm procent. V porovnání s koncem června se zvýšil o 0,2 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 298.400 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z aktuálních údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.

Nejvíce kancelářských ploch bylo volných v Praze 4, a to 7,7 procenta. Následovala Praha 5 s mírou neobsazenosti 9,4 procenta. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s podílem 3,8 procenta a v Praze 10, kde podíl neobsazených kancelářských ploch činil 6,3 procenta.

Ve třetím čtvrtletí nedošlo v hlavním městě k dokončení žádné velké kancelářské budovy, celkový objem kancelářských ploch tak zůstal na 3,73 milionu metrů čtverečních. Od července do konce září byla zahájena výstavba tří nových budov. V projektu Nová Waltrovka v Praze 5 jde o budovy Legatica s 8300 m2 a Metalica s 18.000 m2 plochy. Třetím zahájeným projektem je Red Court se 7100 m2 v blízkosti Rustonky v Praze 8.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 23 procent na 103.700 metrů čtverečních. Proti druhému čtvrtletí tak o 17 procent vzrostla. Rozlohou největší zveřejněnou transakcí třetího čtvrtletí 2021 byl předjednaný pronájem 6000 m2 společností Nationale Nederlanden v budově Zlatý Anděl v Praze 5 následovaný obnovenou nájemní smlouvou firmy Aeskulab o ploše 3500 m2 v budově Hadovka Office Park v Praze 6. Největším nově uzavřeným pronájmem bylo 3300 m2 v budově Balabenka Office Building v Praze 9 pro společnost Zásilkovna.

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí se nezměnilo a v centru města se pohybovalo mezi 22 až 22,50 eur (565 až 578 korun) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě zůstalo na 15,50 až 17 eur (398 až 437 korun) a ve vnějším městě stagnovalo na 13,50 až 15 eur (347 až 386 korun) za metr čtvereční za měsíc.

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kancelářských ploch v Praze (v procentech):

ObdobíPodíl
3. čtvrtletí 201313,1
4. čtvrtletí 201313,2
1. čtvrtletí 201413,6
2. čtvrtletí 201414,6
3. čtvrtletí 201414,0
4. čtvrtletí 201415,3
1. čtvrtletí 201516,5
2. čtvrtletí 201516,8
3. čtvrtletí 201516,4
4. čtvrtletí 201514,6
1. čtvrtletí 201613,9
2. čtvrtletí 201612,3
3. čtvrtletí 201611,7
4. čtvrtletí 201610,6
1. čtvrtletí 20179,4
2. čtvrtletí 20178,6
3. čtvrtletí 20177,7
4. čtvrtletí 20177,5
1. čtvrtletí 20186,2
2. čtvrtletí 20186,7
3. čtvrtletí 20186,1
4. čtvrtletí 20185,1
1. čtvrtletí 20194,3
2. čtvrtletí 20194,6
3. čtvrtletí 20195,1
4. čtvrtletí 20195,5
1. čtvrtletí 20205,4
2. čtvrtletí 20206,1
3. čtvrtletí 20207,0
4. čtvrtletí 20207,0
1. čtvrtletí 20217,6
2. čtvrtletí 20217,8
3. čtvrtletí 20218,0

Zdroj: Prague Research Forum