LHR_19-10_01_Erdbewegung-Osteuropa-CZE

Podíl volných kanceláří v Praze ke konci března stoupl na 7,6 procenta

Praha 28. dubna (ČTK) - Podíl volných kanceláří v Praze ke konci března meziročně vzrostl o 2,2 procentního bodu na 7,6 procenta. To bylo nejvíce od 3. čtvrtletí 2017. V porovnání s koncem loňského roku podíl vzrostl o 0,6 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 280.600 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 s podílem 9,1 procenta, následovala Praha 4 s podílem 6,1 procenta. Nejméně jich bylo v Praze 3 (5,2 procenta) a v Praze 2, kde podíl činil 6,2 procenta.

V hlavním městě bylo během prvního čtvrtletí roku 2021 dokončeno celkem 3500 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně zhruba o čtyři pětiny méně. Nově dokončené prostory zahrnují dva rekonstruované projekty, a to Hybernská 1 v Praze 1 a Olbrachtova 5 v Praze 4. "V důsledku vyloučení projektů, které nejsou pronajímány na komerční bázi, se celkový objem moderních kancelářských ploch mírně snížil na 3,69 milionu metrů čtverečních," uvedlo sdružení.

Od ledna do konce března začala výstavba tří nových projektů a dvou rekonstrukcí o celkové ploše 70.300 metrů čtverečních. Zahájené projekty zahrnují novou výstavbu první fáze projektu Masaryčka v Praze 1, Košíře Office Park v Praze 5 a Port 7 v Praze 7. U rekonstrukcí šlo o Palác Dunaj v Praze 1 a projekt Karlovo náměstí 7 v Praze 2.

Nyní je ve výstavbě 199.700 moderních kancelářských prostor, meziročně zhruba o pětinu méně. Necelá třetina má být dokončená letos, zbytek v letech 2022 a 2023. Největší zveřejněnou transakcí prvního čtvrtletí bylo prodloužení nájemní smlouvy společnosti Novartis v budově Gemini B v Praze 4 s plochou 14.300 metrů čtverečních.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně kleslo o dvě procenta na 22 až 22,50 eura (570 až 583 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě zůstalo na 15,50 až 17 eurech (401 až 440 Kč), ve vnějším městě stagnovalo na 13,50 až 15 eurech (350 až 389 korun).

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kanceláří v Praze (v procentech):

ObdobíPodíl
3. čtvrtletí 201313,1
4. čtvrtletí 201313,2
1. čtvrtletí 201413,6
2. čtvrtletí 201414,6
3. čtvrtletí 201414,0
4. čtvrtletí 201415,3
1. čtvrtletí 201516,5
2. čtvrtletí 201516,8
3. čtvrtletí 201516,4
4. čtvrtletí 201514,6
1. čtvrtletí 201613,9
2. čtvrtletí 201612,3
3. čtvrtletí 201611,7
4. čtvrtletí 201610,6
1. čtvrtletí 20179,4
2. čtvrtletí 20178,6
3. čtvrtletí 20177,7
4. čtvrtletí 20177,5
1. čtvrtletí 20186,2
2. čtvrtletí 20186,7
3. čtvrtletí 20186,1
4. čtvrtletí 20185,1
1. čtvrtletí 20194,3
2. čtvrtletí 20194,6
3. čtvrtletí 20195,1
4. čtvrtletí 20195,5
1. čtvrtletí 20205,4
2. čtvrtletí 20206,1
3. čtvrtletí 20207,0
4. čtvrtletí 20207,0
1. čtvrtletí 20217,6

Zdroj: Prague Research Forum