Nejvíce bytů na obyvatele se loni začalo stavět v Plzeňském kraji

Praha 7. března (ČTK) - Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele v Česku se loni začalo stavět v Plzeňském kraji, na 1000 obyvatel 4,16 bytu. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji, a to 1,38 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,69 bytu. Podíl rodinných domů na zahájené výstavbě nových bytů meziročně vzrostl o šest procentních bodů na 67,4 procenta. ČTK to vypočítala na základě údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ), přičemž v úvahu vzala pouze novostavby, nezapočítala například nástavby nebo rekonstrukce.

Za Plzeňským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Středočeský (3,65 bytu na 1000 obyvatel), Jihomoravský kraj (3,22 bytu) a Vysočina (2,80 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Moravskoslezském (1,87 bytu), Karlovarském (2,10 bytu) a Libereckém kraji (2,11 bytu).

V roce 2019 se nejintenzivněji stavělo v Praze s 4,39 bytu na 1000 obyvatel. Meziročně si hlavní město pohoršilo o čtyři místa. Liberecký kraj se propadl ze třetího místa na 11. příčku. Naopak Plzeňský kraj byl předloni pátý. Pořadí na posledních třech místech se nezměnilo. Pouze ve třech regionech se intenzita výstavby meziročně zvýšila. Šlo o Plzeňský, Ústecký a Pardubický kraj. V Olomouckém kraji zůstala na stejné úrovni.

V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší Středočeský kraj s 5090 byty. Následovaly Jihomoravský kraj (3846 bytů), Praha (3666 bytů) a Plzeňský kraj (2462 bytů). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (617 bytů), Libereckém (933 bytů) a Ústeckém kraji (1128 bytů).

Počet zahájených staveb nových bytů v Česku loni meziročně klesl o 11 procent na 28.872. Analytici upozorňují, že bytů se v posledních letech staví málo, hlavně kvůli složitému povolování staveb. Nedostatečná nabídka je podle nich jednou z příčin výrazného cenového růstu. Například v Praze zdražily nové byty od poloviny roku 2015 téměř o 100 procent. Jako další příčiny odborníci zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Ústeckém kraji (89,4 procenta), kde to ovšem bylo dáno především velmi nízkým počtem bytů v bytových domech. Následovaly Středočeský (89,1 procenta), Moravskoslezský (84,4 procenta) a Jihočeský kraj (82,2 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (11,5 procenta). Následovaly Plzeňský (49,9 procenta) a Karlovarský kraj (60,3 procenta).

Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012, a to 78,2 procenta. Naopak nejnižší byl s 57,9 procenta v roce 2007.

Počet zahájených staveb bytů na 1000 obyvatel v roce 2020 v jednotlivých krajích:

KrajPočet bytůPočet obyvatelByty/1000 obyvatelV roce 2019
Plzeňský2462591.5904,163,02
Středočeský50901,395.9703,654,23
Jihomoravský38461,195.2263,223,41
Vysočina1427509.8952,802,95
Praha36661,331.4642,754,39
Pardubický1425523.5802,722,49
Olomoucký1667631.6602,642,64
Jihočeský1628644.2392,532,76
Zlínský1458581.3042,512,62
Královéhradecký1291551.5272,342,47
Liberecký933443.2222,113,59
Karlovarský617293.7892,102,35
Moravskoslezský22341,195.4431,872,19
Ústecký1128818.9401,381,11
Česká republika28.87210,707.8392,693,04

Zdoj: ČSÚ

Poznámka: Poslední dostupné údaje o počtu obyvatel jsou z konce 3. čtvrtletí 2020.

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v roce 2020:

KrajBytové domyRodinné domy (RD)CelkemPodíl RD (v pct)Rok 2019
Ústecký1201008112889,496,0
Středočeský5554535509089,188,7
Moravskoslezský3491885223484,476,9
Jihočeský2901338162882,278,4
Pardubický2641161142581,587,7
Královéhradecký2441047129181,181,8
Vysočina3391088142776,276,2
Liberecký24069393374,241,1
Zlínský3891069145873,364,4
Jihomoravský12582588384667,362,1
Olomoucký6541013166760,860,0
Karlovarský24537261760,351,5
Plzeňský12331229246249,967,5
Praha3246420366611,56,1
Česká republika942619.44628.87267,461,5

Zdroj: ČSÚ

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v ČR od roku 2006:

RokBytové domyRodinné domy (RD)CelkemPodíl RD (v pct)
200614.54120.62035.16158,6
200715.28320.99036.27357,9
200813.72422.91836.64262,5
200911.04518.75029.79562,9
2010579816.61122.40974,1
2011501317.06022.07377,3
2012402214.39918.42178,2
2013485712.49017.34772,0
2014665712.44019.09765,1
2015684813.72720.57566,7
2016587015.86521.73573,0
2017724418.67825.92272,1
2018728019.18626.46672,5
201912.49119.94732.43861,5
2020942619.44628.87267,4

Zdroj: ČSÚ