Hydropol 2021

Navýšení daně u nemovitostí letos využilo více obcí

Praha 19. ledna (ČTK) - Navýšení daně z nemovitých věcí pomocí takzvaného místního koeficientu letos využilo více obcí než loni. Vyplývá to z údajů, které dnes ČTK poskytla finanční správa. Letos si totiž koeficient nestanovilo 5466 obcí, což je v meziročním srovnání pokles o 85. V ČR je zhruba 6250 obcí. Koeficientem lze zvýšit sazbu daně z nemovitých věcí. Ta je stoprocentním příjmem obce, která tak má možnost zvýšit své příjmy.

Pravidla pro stanovení koeficientu se přitom novelou zákona z ledna 2021 změnila. Nově si obce mohou od letošního roku stanovit pro všechny nemovité věci na území celé obce nebo jen pro všechny nemovitosti na území jednotlivé části obce jeden místní koeficient v rozmezí 1,1 až pět, přičemž koeficient musí být stanovený s přesností na jedno desetinné místo. To znamená, že nově od letošního roku může být stanovený místní koeficient pro výčet parcel nebo pro celé katastrální území. Podle dříve platného zákona bylo možné stanovit místní koeficient pouze pro všechny nemovitosti na území celé obce, a to pouze ve výši dva, tři, čtyři a pět.

"Pro zdaňovací období roku 2022 má stanoveno místní koeficient 897 obcí včetně měst a městských částí. Z toho 40 obcí stanovilo místní koeficient na část obce vymezené výčtem konkrétních parcel a osm obcí stanovilo místní koeficient na část obce pro konkrétní katastrální území," uvedla správa.

Celkem 37 obcí pak pro letošní rok stanovilo koeficient pět jak na část, tak i na celou obec. Podle informací od finanční správy jde o obce Bílá, Bílá Voda, Boží Dar, Čeladná, Černošice, Česká Kamenice, Dolní Morava, Dukovany, Hájek, Hostivice, Hrdějovice, Hrušovany, Hulice, Chlumčany, Chrastava, Jeneč, Jivina, Ledvice, Lipno nad Vltavou, Nebužely, Palkovice, Pavlov, Pohorská Ves, Rouchovany, Rudná, Řepov, Staré Hamry, Stonava, Střítež, Sudomeřice, Temelín, Trnávka, Tvarožná Lhota, Velké Popovice, Vlkančice, Volevčice a Žabeň. Na území celé obce si pro letošek stanovilo koeficient pět 19 obcí, meziročně o dvě méně.

Na dani z nemovitosti finanční úřady loni vybraly 11,8 miliardy korun, předloni to bylo 11,6 miliardy Kč. Daň se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od charakteru nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanovený podle velikosti obce, a případně místním koeficientem.

Konečným termínem pro podání daně z nemovitých věcí je 31. leden. Termín zaplacení daně z nemovitých věcí nebo první splátky končí 31. května. Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává jednou, a to po pořízení nemovitosti nebo v případě změny, upozornila finanční správa.

Platit daň z nemovitosti je třeba každý rok, finanční úřady poplatníkům zasílají informace s výší stanovené daně. Bez každoročních starostí je možné placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO. Lidé, kteří nemají SIPO ani datovou schránku, mohou dostávat údaje pro placení daně z nemovitých věcí na e-mail. Stačí si zažádat na finančním úřadu.

Pokud celková daňová povinnost u jednoho správce daně činí méně než 30 korun, daň se neplatí. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 korun.

Pokuta za pozdní podání přiznání 0,05 procenta z výše daně za každý den prodlení se začíná počítat šestý pracovní den po uplynutí lhůty. Tato pokuta vzniká pouze v případě, že poplatník daňové přiznání vůbec nepodal nebo jej podal až na základě výzvy správce daně. Podle novely zákona o dani z nemovitých věcí platí, že pokud poplatník podal daňové přiznání až po lhůtě, aniž by byl finančním úřadem k tomu vyzván, nevzniká mu povinnost uhradit pokutu. Ten, kdo by přiznání neodevzdal ani po výzvě, dostane pokutu minimálně 500 korun.

Koeficienty v obcích 2022

Obce včetně městských částí (místní koeficient na celou obec)Obce bez městských částí (místní koeficient na celou obec)
Hodnota koeficientuPočet obcírozdílHodnota koeficientuPočet obcírozdíl
1.13nelze uvést1.13nelze uvést
1.22nelze uvést1.22nelze uvést
1.32nelze uvést1.32nelze uvést
1.41nelze uvést1.41nelze uvést
1.519nelze uvést1.519nelze uvést
2.0657332.057827
2.11nelze uvést2.11nelze uvést
2.22nelze uvést2.22nelze uvést
2.32nelze uvést2.32nelze uvést
2.58nelze uvést2.58nelze uvést
2.71nelze uvést2.71nelze uvést
2.81nelze uvést2.81nelze uvést
3.0126163.012414
3.52nelze uvést3.52nelze uvést
3.81nelze uvést3.81nelze uvést
4.01814.0181
5.019-25.019-2
žádný5527-93žádný5466-85
Počet parcel, na které byl stanoven místní koeficient
Hodnota koeficientuPočet parcelPočet obcí, které stanovily místní koeficient výčtem parcel
1.733040, z toho 13 obcí stanovilo místní koeficient i na celou obec
2.01244
2.263
2.5169
3.01183
4.03609
4.539
5.04123
Počet katastrálních území, na které byl stanoven místní koeficient
Hodnota koeficientuPočet katastrálních územíPočet obcí, které stanovily místní koeficient pro katastrální území
2.058, z toho 3 obce stanovily místní koeficient i na celou obec
2.51
3.02
5.04

Zdroj: Finanční správa

Inkaso daně z nemovitosti (v mld. Kč)

20108,75
20118,57
20129,54
20139,85
20149,91
201510,31
201610,58
201710,76
201810,83
201910,93
202011,58
202111,84

Zdroj: MF