Komatsu potřebu bagr

Nájmy nových skladů zdražily o desetinu, celková neobsazenost je 2,5 procenta

Praha 19. listopadu (ČTK) - Nájmy nových skladů meziročně zdražily o deset procent. Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku je na konci třetího čtvrtletí 2,5 procenta, meziročně klesl o 1,9 procenta. Vyplývá to z údajů poradenských firem Industrial Research Forum (IRF) a BNP Paribas Real Estate (BNP-PRE), které má ČTK k dispozici.

BNP-PRE uvádí, že nájemné v nových logistických areálech v Praze a okolí se meziročně zvýšilo o 17 procent. Aktuálně jsou podepisovány nájemní smlouvy blížící se šesti eurům (cca 151,4 Kč) za metr čtvereční a měsíc. V regionech činí meziroční nárůst průměrně deset procent. podle IRF bylo průměrné nájemné v ČR 5,20 eura (131,2 Kč) za metr čtvereční a měsíc.

Podle BNP-PRE je zvýšení cen zapříčiněno silnou poptávkou firem, především z e-commerce, která převyšuje nabídku. Odráží se to i na míře neobsazenosti. Vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí BNP-PRE Dušan Drábek se domnívá, že růst nájmů bude pokračovat přesto, že je ve výstavbě přes 900.000 metrů čtverečních skladových ploch. "Důvodem je nedostatek stávajících skladových ploch v hlavních centrech a také zpomalení výstavby v důsledku váznoucích dodávek ve stavebnictví," uvedl.

Objem skladových ploch pronajatých od počátku letošního roku podle BNP-PRE je 1,8 milionu metrů čtverečních. Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu vzrostla podle IRF ve třetím čtvrtletí na 9,49 milionu metrů čtverečních. Jen ve 3. čtvrtletí byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy na téměř 550.000 metrů čtverečních, z toho podíl nově pronajatých ploch byl 86 procent a jejich meziroční nárůst dosáhl 200 procent.

BNP-PRE upozorňuje i na sílící aktivitu developerů v regionech. Například v Plzeňském kraji od počátku roku 2020 vznikly skladové a výrobní plochy v objemu téměř 260 tisíc metrů čtverečních. V Moravskoslezském kraji se od počátku roku 2020 do letošního třetího čtvrtletí dokončilo 220.000 metrů čtverečních ploch.

Podíl volných ploch v průmyslových halách a skladech:

ObdobíPodíl (v procentech)
1. čtvrtletí 20164,2
2. čtvrtletí 20164,7
3. čtvrtletí 20164,4
4. čtvrtletí 20164,7
1. čtvrtletí 20174,7
2. čtvrtletí 20174,1
3. čtvrtletí 20173,7
4. čtvrtletí 20174,1
1. čtvrtletí 20184,2
2. čtvrtletí 20183,7
3. čtvrtletí 20184,3
4. čtvrtletí 20184,4
1. čtvrtletí 20193,7
2. čtvrtletí 20194,4
3. čtvrtletí 20194,2
4. čtvrtletí 20194,1
1. čtvrtletí 20204,4
2. čtvrtletí 20204,6
3. čtvrtletí 20204,7
4. čtvrtletí 20204,2
1. čtvrtletí 20213,6
2. čtvrtletí 20213,0
3. čtvrtletí 20212,5