Nájmy nových skladů zdražily o desetinu, celková neobsazenost je 2,5 procenta

Praha 19. listopadu (ČTK) - Nájmy nových skladů meziročně zdražily o deset procent. Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku je na konci třetího čtvrtletí 2,5 procenta, meziročně klesl o 1,9 procenta. Vyplývá to z údajů poradenských firem Industrial Research Forum (IRF) a BNP Paribas Real Estate (BNP-PRE), které má ČTK k dispozici.

BNP-PRE uvádí, že nájemné v nových logistických areálech v Praze a okolí se meziročně zvýšilo o 17 procent. Aktuálně jsou podepisovány nájemní smlouvy blížící se šesti eurům (cca 151,4 Kč) za metr čtvereční a měsíc. V regionech činí meziroční nárůst průměrně deset procent. podle IRF bylo průměrné nájemné v ČR 5,20 eura (131,2 Kč) za metr čtvereční a měsíc.

Podle BNP-PRE je zvýšení cen zapříčiněno silnou poptávkou firem, především z e-commerce, která převyšuje nabídku. Odráží se to i na míře neobsazenosti. Vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí BNP-PRE Dušan Drábek se domnívá, že růst nájmů bude pokračovat přesto, že je ve výstavbě přes 900.000 metrů čtverečních skladových ploch. "Důvodem je nedostatek stávajících skladových ploch v hlavních centrech a také zpomalení výstavby v důsledku váznoucích dodávek ve stavebnictví," uvedl.

Objem skladových ploch pronajatých od počátku letošního roku podle BNP-PRE je 1,8 milionu metrů čtverečních. Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu vzrostla podle IRF ve třetím čtvrtletí na 9,49 milionu metrů čtverečních. Jen ve 3. čtvrtletí byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy na téměř 550.000 metrů čtverečních, z toho podíl nově pronajatých ploch byl 86 procent a jejich meziroční nárůst dosáhl 200 procent.

BNP-PRE upozorňuje i na sílící aktivitu developerů v regionech. Například v Plzeňském kraji od počátku roku 2020 vznikly skladové a výrobní plochy v objemu téměř 260 tisíc metrů čtverečních. V Moravskoslezském kraji se od počátku roku 2020 do letošního třetího čtvrtletí dokončilo 220.000 metrů čtverečních ploch.

Podíl volných ploch v průmyslových halách a skladech: