Cime bau 2 kvartal 2021

Nájemné v ČR na konci 1. čtvrtletí mezikvartálně vzrostlo o 0,4 pct na 238 Kč/m2

Praha 5. května (ČTK) - Bytové nájemné v Česku na konci prvního čtvrtletí mezikvartálně vzrostlo v průměru o 0,4 procenta na 238 korun za metr čtvereční měsíčně. Nejdražší byla Praha s 283 korunami, nejlevnější Ústí nad Labem s průměrným nájemným 172 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Vzhledem k tomu, že Deloitte tato data eviduje teprve od začátku roku, meziroční srovnání není k dispozici. Deloitte k výpočtu indexu sbírá data z realitních portálů.

Za Prahou bylo nejvyšší nájemné v Brně (256 korun za metr čtvereční), Hradci Králové a Zlíně (218 korun). Naopak po Ústí nad Labem byly nejlevnější Ostrava (175 korun), Karlovy Vary (175 korun) a Liberec (187 korun). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Nájemné na konci loňského roku mezikvartálně vzrostlo v sedmi krajských městech, ve dvou stagnovalo. Nejvíce stouplo v Liberci, o 5,1 procenta, dále ve Středočeském kraji (o 2,3 procenta), v Plzni a Českých Budějovicích (shodně o 1,5 procenta). Nejvíce se snížilo v Karlových Varech (o 1,7 procenta), Praze a Hradci Králové (shodně o 1,4 procenta).

Téměř dvě třetiny pronájmů tvořily byty v cihlových domech. Na panelové domy připadalo 22 procent, na byty v nových developerských projektech 13 procent.

V Praze nájemné kleslo mezikvartálně v průměru o 1,4 procenta na 283 korun za metr čtvereční. Nejdražší byly městské části Praha 1 (315 korun), Praha 2 (313 korun) a Praha 3 (298 korun). Naopak nejnižší nájemné bylo v Praze 4 (266 korun za metr čtvereční) a v Praze 10 (267 korun).

Nájmy klesly v posledním čtvrtletí ve všech městských částech Prahy s výjimkou Prahy 1, kde stagnovaly. Nejvíce se snížily v Praze 10 (o 2,2 procenta), v Praze 3 (o dvě procenta) a Praze 5 (o 1,8 procenta).

Průměrné měsíční nájemné v krajských městech ČR (v Kč/m2):

MěstoCenaMezikvartální změna (v pct)
Praha283-1,4
Brno256-0,8
Středočeský kraj2242,3
Hradec Králové218-1,4
Zlín218-0,9
Pardubice2160,9
Olomouc2121,4
Plzeň2031,5
České Budějovice1971,5
Jihlava1950
Liberec1875,1
Karlovy Vary175-1,7
Ostrava1750
Ústí nad Labem1721,2
Průměr ČR2380,4

Zdroj: Deloitte

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech Prahy (v Kč/m2):

Městská částCenaMezikvartální změna (v pct)
Praha 13150
Praha 2313-2,2
Praha 3298-2,0
Praha 7292-1,7
Praha 5280-1,8
Praha 8280-1,1
Praha 9270-1,1
Praha 6268-1,1
Praha 10267-2,2
Praha 4266-0,7
Průměr283-1,4

Zdroj: Deloitte