Nájemné na konci 3. čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 3,8 pct na 247 Kč/m2
Praha 27. prosince (ČTK) - Nájemné na konci třetího čtvrtletí v bytech v Praze a krajských městech mezičtvrtletně vzrostlo v průměru o 3,8 procenta na 247 korun za metr čtvereční měsíčně. Nejdražší byla Praha s 293 korunami, nejlevnější Ústí nad Labem s průměrným nájemným 175 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, která k výpočtu sbírá data z realitních portálů.
Za Prahou bylo nejvyšší nájemné v Brně (278 korun za metr čtvereční), Zlíně (242 korun) a Hradci Králové (231 korun). Naopak po Ústí nad Labem byly nejlevnější Ostrava (176 korun), Karlovy Vary (178 korun) a České Budějovice (205 korun). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Nájemné mezičtvrtletně vzrostlo ve všech sledovaných lokalitách s výjimkou Jihlavy. Nejvíce stouplo v Brně, o devět procent, dále v Hradci Králové (o 6,5 procenta) a ve Zlíně (o 6,1 procenta). Nejméně vzrostlo v Jihlavě (stagnace), Ústí nad Labem (růst o 0,6 procenta) a ve Středočeském kraji (o 0,9 procenta).
Ze srovnání dat za 3. čtvrtletí s daty, které vyplývají z Rent Indexu Q4 2020 pro třetí čtvrtletí 2020, vychází, že nájemné v ČR meziročně vzrostlo v průměru o 0,8 procenta. Nejvíce meziročně vzrostlo v Jihlavě (o 11,9 procenta), v Liberci (o 9,3 procenta) a ve Zlíně (o 6,6 procenta). Naopak průměrně kleslo v Praze (o 2,3 procenta) a v Karlových Varech (o 0,6 procenta).
Byty v cihlových domech ve třetím čtvrtletí tvořily 71,1 procenta pronájmů. Na panelové domy připadalo 13,4 procenta, na byty v nových developerských projektech 15,5 procenta.
Nájmy ve třetím čtvrtletí čtvrtletí ve všech městských částech Prahy rostly. Nejvíce v Praze 2 (o 9,3 procenta), v Praze 5 (o 7,2 procenta) a v Praze 1 (o 6,3 procenta). Meziročně ale nájemné po téměř celé Praze kleslo, v průměru o 2,3 procenta. Nejvíce pokleslo o 5,9 procenta v Praze 10 a 3,9 procenta v Praze 9. Naopak v Praze 1 meziročně vzrostlo o 5,9 procenta.
Průměrné měsíční nájemné v krajských městech ČR (v Kč/m2):
| Město | Cena | Mezičtvrtletní změna (v pct) | Meziroční změna (v pct) |
| Praha | 293 | 4,6 | -2,3 |
| Brno | 278 | 9,0 | 4,9 |
| Zlín | 242 | 6,1 | 6,6 |
| Hradec Králové | 231 | 6,5 | 10 |
| Středočeský kraj | 226 | 0,9 | 2,7 |
| Pardubice | 224 | 4,2 | 3,7 |
| Olomouc | 224 | 2,8 | 6,2 |
| Liberec | 211 | 1,0 | 9,3 |
| Plzeň | 208 | 2,0 | 5,1 |
| Jihlava | 207 | 0,0 | 11,9 |
| České Budějovice | 205 | 1,5 | 4,6 |
| Karlovy Vary | 178 | 2,3 | -0,6 |
| Ostrava | 176 | 1,7 | 1,7 |
| Ústí nad Labem | 175 | 0,6 | 6,1 |
| Průměr ČR | 247 | 3,8 | 0,8 |
Zdroj: Deloitte
Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech Prahy (v Kč/m2):
| Městská část | Cena | Mezičtvrtletní změna (v pct) | Meziroční změna (v pct) |
| Praha 1 | 340 | 6,3 | 5,3 |
| Praha 2 | 329 | 9,3 | -1,5 |
| Praha 3 | 302 | 3,8 | -5 |
| Praha 5 | 297 | 7,2 | -1 |
| Praha 7 | 294 | 3,9 | -2,6 |
| Praha 8 | 291 | 3,2 | -3,3 |
| Praha 6 | 285 | 5,9 | 0,4 |
| Praha 9 | 273 | 1,9 | -3,9 |
| Praha 10 | 270 | 1,1 | -5,9 |
| Praha 4 | 270 | 3,4 | -1,8 |
| Průměr | 293 | 4,6 | -2,3 |
Zdroj: Deloitte
