Komatsu potřebuju Bagr

Nájemné na konci 3. čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 3,8 pct na 247 Kč/m2

Praha 27. prosince (ČTK) - Nájemné na konci třetího čtvrtletí v bytech v Praze a krajských městech mezičtvrtletně vzrostlo v průměru o 3,8 procenta na 247 korun za metr čtvereční měsíčně. Nejdražší byla Praha s 293 korunami, nejlevnější Ústí nad Labem s průměrným nájemným 175 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, která k výpočtu sbírá data z realitních portálů.

Za Prahou bylo nejvyšší nájemné v Brně (278 korun za metr čtvereční), Zlíně (242 korun) a Hradci Králové (231 korun). Naopak po Ústí nad Labem byly nejlevnější Ostrava (176 korun), Karlovy Vary (178 korun) a České Budějovice (205 korun). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Nájemné mezičtvrtletně vzrostlo ve všech sledovaných lokalitách s výjimkou Jihlavy. Nejvíce stouplo v Brně, o devět procent, dále v Hradci Králové (o 6,5 procenta) a ve Zlíně (o 6,1 procenta). Nejméně vzrostlo v Jihlavě (stagnace), Ústí nad Labem (růst o 0,6 procenta) a ve Středočeském kraji (o 0,9 procenta).

Ze srovnání dat za 3. čtvrtletí s daty, které vyplývají z Rent Indexu Q4 2020 pro třetí čtvrtletí 2020, vychází, že nájemné v ČR meziročně vzrostlo v průměru o 0,8 procenta. Nejvíce meziročně vzrostlo v Jihlavě (o 11,9 procenta), v Liberci (o 9,3 procenta) a ve Zlíně (o 6,6 procenta). Naopak průměrně kleslo v Praze (o 2,3 procenta) a v Karlových Varech (o 0,6 procenta).

Byty v cihlových domech ve třetím čtvrtletí tvořily 71,1 procenta pronájmů. Na panelové domy připadalo 13,4 procenta, na byty v nových developerských projektech 15,5 procenta.

Nájmy ve třetím čtvrtletí čtvrtletí ve všech městských částech Prahy rostly. Nejvíce v Praze 2 (o 9,3 procenta), v Praze 5 (o 7,2 procenta) a v Praze 1 (o 6,3 procenta). Meziročně ale nájemné po téměř celé Praze kleslo, v průměru o 2,3 procenta. Nejvíce pokleslo o 5,9 procenta v Praze 10 a 3,9 procenta v Praze 9. Naopak v Praze 1 meziročně vzrostlo o 5,9 procenta.

Průměrné měsíční nájemné v krajských městech ČR (v Kč/m2):

MěstoCenaMezičtvrtletní změna (v pct)Meziroční změna (v pct)
Praha2934,6-2,3
Brno2789,04,9
Zlín2426,16,6
Hradec Králové2316,510
Středočeský kraj2260,92,7
Pardubice2244,23,7
Olomouc2242,86,2
Liberec2111,09,3
Plzeň2082,05,1
Jihlava2070,011,9
České Budějovice2051,54,6
Karlovy Vary1782,3-0,6
Ostrava1761,71,7
Ústí nad Labem1750,66,1
Průměr ČR2473,80,8

Zdroj: Deloitte

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech Prahy (v Kč/m2):

Městská částCenaMezičtvrtletní změna (v pct)Meziroční změna (v pct)
Praha 13406,35,3
Praha 23299,3-1,5
Praha 33023,8-5
Praha 52977,2-1
Praha 72943,9-2,6
Praha 82913,2-3,3
Praha 62855,90,4
Praha 92731,9-3,9
Praha 102701,1-5,9
Praha 42703,4-1,8
Průměr2934,6-2,3

Zdroj: Deloitte