Mercedes

ČSÚ: Ceny bytů v Olomouci patří k nejvyšším v Česku

Olomouc 12. listopadu (ČTK) - Ceny bytů v Olomouci byly v letech 2017 až 2019 čtvrté nejvyšší v Česku, jeden metr čtvereční stál v průměru 33.893 korun. Nejdražší byty jsou v Praze, kde jeden metr čtvereční přišel zájemce na průměrných 62.459 korun. Za Prahou následuje Brno s průměrnou cenou za metr čtvereční 44.803 korun a poté Hradec Králové s cenou 35.638 korun. Naopak nejlevnější byty jsou v Chomutově. Metr čtvereční tam v letech 2017 až 2019 stál průměrně 7843 korun, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu.

Růst cen bytů pokračuje v Olomouci i v době pandemie koronaviru. Například Hanácké realitní kanceláři se loni poprvé za 28 let její existence podařilo při prodeji panelového bytu v Olomouci pokořit hranici čtyř milionů korun. "Kdo čekal spolu s korona-krizí na oslabení trhu, musí si ještě počkat. Zájem o rezidenční nemovitosti je stále velký. Jen pro srovnání - ten stejný byt bych v roce 2012 prodával tak za 1,5 milionu korun," komentoval na svém blogu růst cen bytů ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Podle něj posledních šest let poptávka po bydlení výrazně převyšuje nabídku, což má za následek strmý růst cen bytů. Poptávku zvyšovaly příznivé úroky hypoték, rostoucí příjmy obyvatel a také důvěra v růst tuzemské ekonomiky. Hodně lidí si byty pořizuje jako investici a pronajímá je například studentům. Naopak nová nabídka bydlení je svázána byrokracií a také dostupností stavebních prací a materiálů.

Korytar upozornil na to, že ceny bytů v Olomouci by mohly být korigovány jen v případě masivnější neschopnosti obyvatel splácet hypotéky a následného prodeje bytů pod tlakem, což by zvýšilo nabídku nemovitostí. Zatím to ale podle něj nic nenaznačuje.

V Olomouckém kraji byla v letech 2011 až 2020 dokončena stavba 15.200 bytů, což je zhruba o 800 bytů méně než v předchozím desetiletí. Počet dokončených bytů v kraji výrazně zaostává za obdobím let 1981 až 1990, kdy bylo postaveno dohromady 28.300 bytů. Bytová výstavba v kraji prudce klesla po roce 1989. Výrazný propad vykázala hlavně v letech 1995 až 1997, poté se skokově zvýšila. V roce 1998 byla na území kraje zahájena stavba 2805 bytů. Tento počet se již do konce roku 2020 nepodařilo překonat. Loni byla v kraji zahájena stavba 1917 bytů a v roce 2019 2089 bytů.

Bytová výstavba v posledních letech ožila hlavně v Olomouci, kde se nyní připravuje či staví několik velkých bytových projektů. Developerské společnosti staví byty v městské části Slavonín a další vznikly v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na Tabulovém vrchu. Společnost Sochorova stavební na místě bývalých kasáren v centru Olomouce staví více než 300 bytů. Přes 200 bytů staví v areálu bývalých sladoven a mrazíren developerská společnost Link City Centrum NS. Kvůli vysokým cenám stavebních prací byl ale pozastaven projekt luxusní obytné čtvrti Šantovka Living s 200 byty.