LHR_19-10_01_Erdbewegung-Osteuropa-CZE

Celková plocha skladových prostor v ČR přesáhla deset milionů metrů čtverečních

Praha 26. července (ČTK) - Celková plocha skladových ploch v průmyslových parcích k pronájmu v Česku přesáhla deset milionů metrů čtverečních. Podle dnes zveřejněné zprávy Industrial Research Forum (IRF), jehož členy jsou realitní poradenské společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, dosáhla poptávka za druhé čtvrtletí roku rekordních 530.500 metrů čtverečních (m2). Neobsazenost industriálních skladů a hal poklesla na 1,5 procenta, nájmy stoupají, vyplývá z dat.

Celková plocha průmyslových prostor podle nich vzrostla na 10,14 milionu metrů čtverečních poté, co bylo ve druhém čtvrtletí roku dokončeno celkem 146.600 m2 skladových ploch v 15 průmyslových parcích. To je meziročně nárůst o 16 procent a mezičtvrtletně pokles o 51 procent, sdělily firmy. Největší dokončenou průmyslovou halou podle nich byla budova o velikosti 26.800 m2 ve VGP Parku Olomouc, po ní budova v Contera Parku Ostrava D1 s plochou 25.000 m2.

Společnosti uvedly, že počet prostor dále vzroste - vzniká téměř 1,3 milionu m2 skladových a výrobních prostor, což je nárůst 11 procent proti prvnímu čtvrtletí a meziročně o 93 procent. "Do konce roku 2022 očekáváme dokončení přibližně 900.000 m2 skladových a výrobních ploch. V součtu s první polovinou roku by se jednalo o největší množství v historii IRF, které bylo za jeden kalendářní rok doručeno na český trh," uvádí zpráva IRF.

Haly podle ní rostou především v Olomouckém, Plzeňském a Moravskoslezském kraji. Čistá poptávka ve druhém čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostla o 31 procent, vyplývá z dat IRF. Největší podíl na tom měly společnosti zabývající se distribucí, které realizovaly 60 procent objemu pronajaté plochy. Největší novou transakcí byl předpronájem v Panattoni Parku Cheb o velikosti téměř 233.700 m2.

Míra neobsazenosti klesla z 1,7 na 1,5 procenta. Celkově je na trhu v současné době pouze 150.400 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 0,5 procenta, ukázala data.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí opět vzrostlo, z 6,40 eura (157 Kč) poskočilo na 7,25 až 7,50 eur (178 až 185 Kč) za metr čtvereční měsíčně. Některé speciální nabídky, zejména v Praze, začínají na osmi eurech (197 Kč) za měsíc, vyplývá ze zprávy IRF.