Cime bau 2 kvartal 2021

Byty v Česku ve 2. čtvrtletí zdražily o desetinu na 67.000 Kč/m2

Praha 9. září (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 10,4 procenta na 67.000 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo třetí nejvyšší za poslední dva roky. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (88.700 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (21.200 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci (o 27,6 procenta), Ústí nad Labem (o 24,7 procenta), Zlíně (o 22 procent) a Plzni (o 21 procent). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Karlových Varech (o 2,9 procenta) a Praze (o 5,3 procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6187 bytů za 26 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 5,7 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového počtu, bytům v panelových domech patřilo 27 procent a na cihlové domy připadala asi pětina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 15,3 procenta na 53.400 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v cihlových domech stouply o 6,8 procenta na 64.600 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 2,7 procenta na 75.100 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,5 procenta), Plzeň (7,8 procenta), Olomouc (4,5 procenta) a Liberec (dvě procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 2,4 procenta. Nejvíce, o 14,7 procenta, v Plzni, v Liberci o 10,8 procenta a v Hradci Králové o 9,8 procenta. Naopak ceny klesly v Karlových Varech a Českých Budějovicích, shodně o 2,7 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 5,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (157.400 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (126.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (80.900 Kč) a Praha 4 (81.500 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.800-1,5
1. čtvrtletí 201642.400-1,4
2. čtvrtletí 201645.000-6,1
3. čtvrtletí 201646.200-2,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8
4. čtvrtletí 201857.2006,50,7
1. čtvrtletí 201957.9003,01,3
2. čtvrtletí 201960.70010,04,8
3. čtvrtletí 201960.7006,90,0
4. čtvrtletí 201963.40010,84,3
1. čtvrtletí 202065.40013,03,2
2. čtvrtletí 202067.00010,42,4

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha88.7005,30,7
Brno68.50013,24,7
Středočeský kraj57.60014,76,4
Plzeň51.20021,014,7
Hradec Králové49.30015,59,8
Olomouc47.90012,49,1
České Budějovice47.50012,0-2,7
Liberec45.30027,610,8
Pardubice44.2009,73,1
Zlín43.30022,00,8
Jihlava39.10012,01,2
Karlovy Vary28.1002,9-2,7
Ostrava27.90014,86,5
Ústí nad Labem21.20024,70,8
Průměr ČR67.00010,42,4

Zdroj: Deloitte