Byty v Česku v 1. čtvrtletí zdražily meziročně o 19 procent na 77.800 Kč/m2

Praha 4. července (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19 procent na 77.800 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za posledních pět let. V prvním čtvrtletí byla nejdražší Praha (100.000 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (26.700 Kč/m2). Od konce roku 2015 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 86 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (téměř o třetinu), dále v Ústí nad Labem (o 27,1 procenta) a Hradci Králové (o 23,2 procenta). Ceny vzrostly nejméně ve Zlíně (o 9,3 procenta), Praze (o 13,5 procenta) a v Karlových Varech (o 13,8 procenta). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

"V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 7164 bytů za 34,3 miliardy korun," uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. Počet se meziročně zvýšil o čtvrtinu, hodnota vzrostla téměř o polovinu. Na developerské projekty připadalo 45 procent prodaných bytů, bytům v panelových domech patřilo 30 procent, na cihlové domy připadala necelá čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v panelových domech, a to meziročně o pětinu na 61.600 Kč za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 18,5 procenta na 89.100 korun za metr čtvereční, v cihlových domech se zvýšily o 17,6 procenta na 76.900 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se v prvním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha. Následovaly Brno (7,5 procenta), Plzeň (tři procenta), Olomouc (2,6 procenta) a Pardubice (2,3 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 5,3 procenta. "Nejvíce zdražily byty v Českých Budějovicích, kde stoupla cena za metr čtvereční o 17,8 procenta na 55.700 korun za metr čtvereční. Ceny rostly významně také v Jihlavě (o 11 procent) a ve Zlíně (o 10,2 procenta)," doplnil Hána. Byty mezičtvrtletně naopak zlevnily v Plzeňském a Pardubickém kraji, shodně o 0,4 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,5 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (151.700 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (139.700 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (92.700 Kč) a Praha 4 (94.200 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR v prvním čtvrtletí roku 2021 (Kč/m2):