Cime 2 kvartál 2024

Bezrealitky: Průměrný nájem v Česku čtvrtletně vzrostl o jedno procento

Praha (ČTK) - Tempo růstu cen nájemného se vrací k trendu z období před začátkem války na Ukrajině. Průměrně v České republice nájemné čtvrtletně vzrostlo o jedno procento, což je menší nárůst oproti druhému a třetímu čtvrtletí minulého roku. Nejvyšší procentuální nárůst zaznamenala Plzeň, Praha, Jihočeský a Středočeský kraj. Informovala o tom dnes realitní služba Bezrealitky. Důvodem pro růst cen jsou podle ní přetrvávající nepříznivé úrokové míry hypoték a s nimi související poptávka po nájemním bydlení.

"Největší růst zaznamenal Plzeňský kraj. Nájmy zde vzrostly o sedm procent. Vliv může mít i to, že rodilí Plzeňané se začínají i kvůli životním nákladům vracet z hlavního města, zejména pokud jim jejich zaměstnání umožňuje pracovat na dálku," řekl šéf realitní skupiny European Housing Services a digitální realitní služby Bezrealitky Hendrik Meyer. Zároveň dodal, že se ceny odrazily ode dna také v Brně, kde obvykle roste poptávka až kolem srpna, kdy řeší ubytování studenti tamních univerzit.

Nejdražší nájmy jsou stále v Praze, kde za metr čtvereční nájemník v průměru zaplatí 342 korun. Na druhém místě je Středočeský kraj, kde se oproti minulému čtvrtletí zvedlo nájemné o 3,34 procenta na 248 korun na metr čtvereční. I přes nárůst ale nižší ceny lákají Pražany, kteří se do Středočeského kraje začínají intenzivněji stěhovat.

"Co by v Praze stál pronájem garsonky, to například v Berouně, Kladně, Kolíně nebo jiném z měst v rozšiřujícím se metropolitním prstenci zaplatí rodinný nájemní byt. Navíc s akceptovatelnou dojezdovou dobou do hlavního města v porovnání s okrajovými částmi Prahy," uvádí tisková zpráva. Podle Bezrealitky se tento trend bude také dále prohlubovat. Přestože je totiž v Praze okolo 94.000 prázdných bytů, nelze předpokládat, že by se všechny v dohledném době objevily na trhu a uvolnily tlak na ceny nájemného, dodala služba.

Aktuální vývoj nájemních cen v ČR

Nájem za m2 bytů1. čtvrtletí 20222. čtvrtletí 20223. čtvrtletí 20224. čtvrtletí 20221. čtvrtletí 2023konec jara 2023
Hlavní město Praha282 Kč304 Kč322 Kč334 Kč338 Kč342 Kč
Středočeský kraj219 Kč226 Kč238 Kč233 Kč240 Kč248 Kč
Jihočeský kraj184 Kč201 Kč192 Kč194 Kč205 Kč204 Kč
Plzeňský kraj197 Kč198 Kč220 Kč211 Kč212 Kč227 Kč
Karlovarský kraj167 Kč172 Kč184 Kč184 Kč175 Kč184 Kč
Ústecký kraj155 Kč165 Kč175 Kč168 Kč169 Kč172 Kč
Liberecký kraj188 Kč198 Kč205 Kč197 Kč203 Kč204 Kč
Královéhradecký kraj200 Kč195 Kč210 Kč207 Kč215 Kč212 Kč
Pardubický kraj185 Kč211 Kč212 Kč207 Kč206 Kč215 Kč
Olomoucký kraj192 Kč198 Kč216 Kč207 Kč197 Kč204 Kč
Jihomoravský kraj247 Kč258 Kč276 Kč282 Kč272 Kč275 Kč
Zlínský kraj174 Kč204 Kč203 Kč201 Kč215 Kč194 Kč
Vysočina176 Kč194 Kč183 Kč182 Kč193 Kč182 Kč
Moravskoslezský kraj163 Kč165 Kč186 Kč178 Kč179 Kč180 Kč
Celá ČR251 Kč265 Kč282 Kč282 Kč286 Kč288 Kč

Zdroj: Bezrealitky