Analýza: Výrazný růst internetového prodeje zvyšuje poptávku po skladech

Praha 30. června (ČTK) - Výrazný růst internetového prodeje podle analýzy společnosti CBRE zvyšuje poptávku po logistických skladech a halách. Firmy působící v e-commerce si jen za první čtvrtletí letošního roku pronajaly zhruba 70.000 metrů čtverečních ploch, což je téměř stejně jako za celý rok 2018. Výsledky analýzy CBRE má ČTK k dispozici.

Podíl on-line nákupů na maloobchodních tržbách vzrostl podle CBRE za posledních pět let z osmi na 17 procent. Česko tak předstihlo například Polsko, Brazílii, Německo nebo Kanadu. Na základě dosavadního vývoje CBRE očekává, že podíl on-line prodejů bude v ČR v roce 2025 na maloobchodních tržbách tvořit 20 procent.

Vedoucí pronájmů industriálních nemovitostí v CBRE Jan Hřivnacký předpokládá, že e-shopy budou v zemích s už vysokým podílem internetových prodejů na celkových tržbách i dále růst, trhy s prozatím nižším podílem je budou postupně dohánět. "Je zřejmé, že viditelný nárůst on-line nakupování a rozmach e-shopů s sebou přinesl větší nároky na rychlost a kvalitu dodavatelského řetězce, což pro celý logistický trh představuje skutečnou výzvu a obrovský potenciál. Není pochyb, že logistické nemovitosti budou v následujících letech jedním z tahounů realitního trhu," uvedl.

CBRE v ČR už loni zaznamenala velmi silnou poptávku on-line maloobchodníků. Pronajali si kolem 210.000 metrů čtverečních ploch, což představuje meziroční nárůst přibližně 40 procent. Mezi největší transakce patří podle Hřivnackého například předpronájem 70.000 metrů čtverečních společností Sportisimo v Contera Parku Ostrava D1 nebo předpronájem e-shopu Alza na 36.000 metrů čtverečních v GLP Parku v Chrášťanech u Prahy.

Podíl firem zaměřených na internetový prodej loni a v prvním čtvrtletí letošního roku na celkovém množství pronajatých ploch činil podle CBRE 25,9 procenta.

Podíl volných průmyslových hal a skladů v ČR na konci března podle údajů poradenských firem Industrial Research Forum meziročně klesl o 0,8 procentního bodu na 3,6 procenta. Nejnižší byl v Praze a okolí, a to dvě procenta. Na trhu ve třetím měsíci bylo 329.100 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor připravených k nastěhování.

Vývoj pronajatých ploch logistických hal a skladů v ČR on-line maloobchodníky od roku 2018: