Analýza: Průměrné pražské nájemné se podle úspornosti může lišit až o 6700 Kč

Praha (ČTK) - Průměrné nájemné u pražských bytů v odlišných energetických třídách se může lišit až o 6700 korun měsíčně. Nájemné v bytech nejméně hospodárné třídy G se přitom paradoxně mnohdy blíží nejúspornějším "áčkovým" novostavbám. Jedná se totiž často o byty ve starších stavbách, zato na atraktivních adresách v centru, nebo v historických domech. Vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz spravující 2500 bytů po celé České republice. K rozboru byly pro srovnání vybrány byty s kuchyňským koutem, protože ty jsou podle firmy na trhu nejvíce zastoupeny v novostavbách třídy A.

"Ze zkušenosti víme, že nájemníci se na průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) až tolik nedívají. Vnímají primárně výši nájemného a reálné zálohy na energie. Platí zde, že nájemci mají určitý rozpočet na nájem a energie. Pokud jsou nižší energie, mohou pak o to více investovat do nájmu," uvedl výkonný ředitel společnosti UlovDomov.cz Michal Hrbatý.

Podle analýzy se byty v energetické třídě B pohybují nad průměrem cen nájemného. Cenový rozdíl těchto bytů vůči třídě A je jenom v řádu stokorun a zároveň poskytují přijatelné provozní náklady. Na trhu jich je také podstatně více než energeticky nejefektivnějšího bydlení. Bytů třídy C a D je na trhu také poměrně hodně, oproti třídě B jsou ale o poznání levnější. Jedná se především o starší byty, například v panelové zástavbě, které už mají za sebou modernizaci. Většinou jsou zateplené a mají vyměněná okna. Nemovitosti v nejméně efektivních třídách E až G tvoří v Praze nejmenší část nabídky, uvádí UlovDomov.cz.

Certifikát PENB hodnotí vytápění, prostup tepla obálkou budovy, chlazení, větrání, úpravu vlhkosti, přípravu teplé vody a osvětlení. Certifikát energetického hospodaření vyžadují jak administrativní budovy, nemocnice či školy, tak rodinné domy i domy bytové.

Podle dřívější analýzy UlovDomov.cz bylo ve druhém čtvrtletí průměrné nájemné za byt 2+kk v Praze okolo 18.525 korun. To je skoro o 3500 korun více než za stejný byt v Brně a o 7000 korun více než v Ostravě. Proti loňskému roku nájemné v těchto bytech v hlavním městě a v Brně vzrostlo o pět procent, v Ostravě o šest procent, v Olomouci o devět procent.

UlovDomov.cz provozuje jeden z největších českých inzertních portálů zaměřený na pronájmy a nástroj Prověření rizikovosti osob. Je členem skupiny Miton vedle projektů jako Glami, Bonami, Twisto a Qerko. Od roku 2022 rovněž zveřejňuje UlovDomov Index, který srovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.

Cena nájemného u pražských bytů v závislosti na PENB

Zdroj: UlovDomov.cz