Byty v Česku v 1. čtvrtletí zdražily o 13 pct na 65.400 Kč/m2

Praha 8. července (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech letos v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 13 procent na 65.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za poslední dva roky. V prvním čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (88.100 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (21.000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ústí nad Labem (o 31,3 procenta), Zlíně (o 25,4 procenta), Praze (o 13,4 procenta), Českých Budějovicích a Středočeském kraji (o 10,4 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Hradci Králové (o tři procenta) a Olomouci (o čtyři procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5734 bytů za 23 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 8,5 procenta. Na developerské projekty připadalo 45 procent celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadala necelá třetina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 14 procent na 51.300 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 12,6 procenta na 75.200 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o devět procent na 65.400 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (9,8 procenta), České Budějovice (3,4 procenta), Plzeň (2,9 procenta) a Olomouc (2,7 procenta) a Hradec Králové (2,6 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 3,2 procenta. Nejvíce, o 16,3 procenta, stouply v Ústí nad Labem, v Plzni o 11,5 procenta. Naopak v Liberci ceny o 5,5 procenta klesly. V Karlových Varech a Středočeském kraji stagnovaly.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (159.800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (121.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 10 (77.700 Kč) a Praha 9 (80.600 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období	Cena (Kč/m2)	Meziroční změna (pct)	Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 2015	41.800	-	1,5
1. čtvrtletí 2016	42.400	-	1,4
2. čtvrtletí 2016	45.000	-	6,1
3. čtvrtletí 2016	46.200	-	2,7
4. čtvrtletí 2016	48.100	15,1	4,1
1. čtvrtletí 2017	48.500	14,4	0,8
2. čtvrtletí 2017	49.800	10,7	2,7
3. čtvrtletí 2017	51.600	11,7	3,6
4. čtvrtletí 2017	53.700	11,6	4,1
1. čtvrtletí 2018	56.200	15,9	4,7
2. čtvrtletí 2018	55.200	10,8	-1,7
3. čtvrtletí 2018	56.800	10,1	2,8
4. čtvrtletí 2018	57.200	6,5	0,7
1. čtvrtletí 2019	57.900	3,0	1,3
2. čtvrtletí 2019	60.700	10,0	4,8
3. čtvrtletí 2019	60.700	6,9	0,0
4. čtvrtletí 2019	63.400	10,8	4,3
1. čtvrtletí 2020	65.400	13,0	3,2

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR v prvním čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):

Město	Cena	Meziroční změna (pct)	Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha	88.100	13,4	2,1
Brno	65.400	9,5	4,8
Středočeský kraj	54.200	10,4	-0,1
Olomouc	43.900	4,0	2,4
Hradec Králové	44.900	3,0	2,2
Plzeň	44.700	8,0	11,5
Pardubice	42.900	8,6	2,7
České Budějovice	48.800	10,4	6,1
Zlín	42.900	25,4	1,1
Liberec	40.900	4,9	-5,5
Jihlava	38.700	12,5	2,3
Karlovy Vary	28.900	12,9	-0,2
Ostrava	26.200	8,7	2,6
Ústí nad Labem	21.000	31,3	16,3
Průměr ČR	65.400	13,0	3,2