Komatsu potřebuju Bagr

Byty v Česku v 1. čtvrtletí zdražily o 13 pct na 65.400 Kč/m2

Praha 8. července (ČTK) - Ceny bytů v Praze a krajských městech letos v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 13 procent na 65.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za poslední dva roky. V prvním čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (88.100 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (21.000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ústí nad Labem (o 31,3 procenta), Zlíně (o 25,4 procenta), Praze (o 13,4 procenta), Českých Budějovicích a Středočeském kraji (o 10,4 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Hradci Králové (o tři procenta) a Olomouci (o čtyři procenta).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5734 bytů za 23 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 8,5 procenta. Na developerské projekty připadalo 45 procent celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadala necelá třetina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 14 procent na 51.300 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 12,6 procenta na 75.200 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o devět procent na 65.400 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (9,8 procenta), České Budějovice (3,4 procenta), Plzeň (2,9 procenta) a Olomouc (2,7 procenta) a Hradec Králové (2,6 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 3,2 procenta. Nejvíce, o 16,3 procenta, stouply v Ústí nad Labem, v Plzni o 11,5 procenta. Naopak v Liberci ceny o 5,5 procenta klesly. V Karlových Varech a Středočeském kraji stagnovaly.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (159.800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (121.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 10 (77.700 Kč) a Praha 9 (80.600 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.800-1,5
1. čtvrtletí 201642.400-1,4
2. čtvrtletí 201645.000-6,1
3. čtvrtletí 201646.200-2,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8
4. čtvrtletí 201857.2006,50,7
1. čtvrtletí 201957.9003,01,3
2. čtvrtletí 201960.70010,04,8
3. čtvrtletí 201960.7006,90,0
4. čtvrtletí 201963.40010,84,3
1. čtvrtletí 202065.40013,03,2

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR v prvním čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha88.10013,42,1
Brno65.4009,54,8
Středočeský kraj54.20010,4-0,1
Olomouc43.9004,02,4
Hradec Králové44.9003,02,2
Plzeň44.7008,011,5
Pardubice42.9008,62,7
České Budějovice48.80010,46,1
Zlín42.90025,41,1
Liberec40.9004,9-5,5
Jihlava38.70012,52,3
Karlovy Vary28.90012,9-0,2
Ostrava26.2008,72,6
Ústí nad Labem21.00031,316,3
Průměr ČR65.40013,03,2

Zdroj: Deloitte