První pasivní bytový soubor v ČR se dál rozšiřuje. JRD zahajuje novou etapu Ecocity Malešice

Praha, 13. března 2026

Developerská a investiční společnost JRD zahajuje prodej a spouští výstavbu čtvrté etapy oceňovaného rezidenčního projektu Ecocity Malešice v Praze 10. Ten se v roce 2014 stal prvním energeticky pasivním souborem bytových domů v ČR. Nová etapa nabídne 31 bytových jednotek. K nastěhování budou připravené začátkem roku 2028.

Další budova projektu nacházejícího se přímo u Malešického lesa a parku doplní lokalitu o 31 bytů s lodžiemi, vybrané jednotky budou disponovat terasami nebo předzahrádkami. K dispozici bude i 26 krytých parkovacích stání v domě a 5 venkovních stání pro návštěvníky. Vybraná stání mají přípravu pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily. Nový dům navazuje na předchozí výstavbu nejen architektonicky ale i koncepčně - ponese symbol břízy. Všechny domy v projektu jsou pojmenovány dle stromů, které jsou v jejich okolí vysazeny. Tento prvek funguje jako orientační bod a posiluje identitu jednotlivých budov v rámci celého komplexu.

Důraz na zdravé vnitřní prostředí

Stejně jako ostatní projekty JRD je i nová budova Ecocity Malešice navržena v pasivním energetickém standardu s PENB A a s velkým důrazem na zdravé bydlení. Znamená to stabilní vnitřní klima, dostatek denního světla, vždy čerstvý vzduch, zároveň ale nízké náklady na vytápění a minimální energetické ztráty.

Všechny byty jsou vybaveny řízeným větráním s rekuperací tepla a čidlem CO₂. Systém zajišťuje trvalý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat okny, omezuje tepelné ztráty a přispívá k optimální kvalitě vzduchu v interiéru.

Velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly zajišťují tepelný i akustický komfort a dostatek denního světla. Venkovní žaluzie ovládané na dálku chrání interiér před přehříváním v letních měsících.

„Nová etapa projektu Ecocity Malešice ukazuje, že na kvalitně navržené projekty lze přirozeně navazovat i po letech. Koncept zdravého bydlení je přitom součástí projektu od samého začátku. Díky kombinaci pasivního standardu, kvalitní izolace a rekuperace tepla dokážeme výrazně snížit provozní náklady domácností a zároveň zajistit vysoký komfort bydlení,“ říká Jan Sadil, výkonný ředitel JRD.

Energetická efektivita a kontrola kvality

Budova je navržena jako energeticky úsporný dům s důrazem na kvalitu provedení a využití osvědčených technologií. Součástí realizace jsou proto důsledné kontroly kvality včetně například blower door testů a termovizního měření.

Vytápění je řešeno teplovodními deskovými tělesy a stojánkovými konvektory, zdrojem tepla jsou plynové kondenzační kotle. Úsporný provoz podporuje LED osvětlení a energeticky efektivní výtahy ve společných prostorách. Zelená vegetační střecha přispívá ke zlepšení mikroklimatu a zadržování dešťové vody.

Vysoký standard bez kompromisů

Byty jsou vybaveny ve vysokém standardu, který zahrnuje:

• dřevěné dubové podlahy
• bezfalcové dveře s magnetickým zámkem
• dřevěná okna s izolačními trojskly
• řízené větrání s rekuperací a čidlem CO₂
• venkovní žaluzie na dálkové ovládání
• v případě teras a zahrad přípravu na markýzu nebo pergolu

Ecocity Malešice v číslech

Počet bytů: 31

Dispozice: od 1+kk o rozloze 37,7 m² po 4+kk o rozloze 111,9 m²

Ceny: od 7,49 mil. Kč vč. DPH

O JRD Group

JRD Group je česká developerská a investiční skupina zaměřující se primárně na výstavbu zdravých a energeticky úsporných rezidenčních projektů v Praze. Patří mezi průkopníky pasivního bydlení v České republice a dlouhodobě rozvíjí principy regenerativního developmentu, který klade důraz na kvalitní vnitřní prostředí, nízkou energetickou náročnost budov a pozitivní dopad na okolí.

Vedle rezidenčního developmentu se JRD skrze svou energetickou divizi věnuje také rozvoji obnovitelných zdrojů energie, vlastní druhý největší větrný park v ČR.

Prostřednictvím technologické společnosti Millenium Technologies se JRD zaměřuje na inovativní řešení v oblasti odpadového hospodářství.

Investiční fond kvalifikovaných investorů JRD Eco Fund umožňuje investovat do rezidenčních projektů s certifikovaným pozitivním dopadem.

Zdroj: Anna Houdková, JRD