Data jako nová komodita: Proptech mění způsob, jakým developeři a správci rozhodují

Praha, 28. dubna 2025 – Realitní sektor prochází v posledních letech zásadní změnou v přístupu k rozhodování. Zatímco v minulosti byla klíčová rozhodnutí často založena na osobních zkušenostech, odhadech nebo částečných informacích, dnes získává převahu přístup řízený daty. Díky digitalizaci a novým proptech platformám zaměřeným na stavebnictví mají profesionálové přístup k rozsáhlému množství přesných, aktuálních a snadno dostupných dat, která jsou k dispozici všem zapojeným stranám.

Data mění standardy v celém životním cyklu nemovitostí

Ať už jde o přípravu nových staveb, řízení probíhajících projektů nebo správu dokončených budov, kvalitní datové podklady jsou dnes nezbytné pro správné rozhodování. Moderní nástroje umožňují sběr a analýzu dat ve všech etapách existence budovy – od projektové dokumentace, přes sledování průběhu stavby až po každodenní provozní údaje.

Developeři i správci nemovitostí tak mají neustálý přístup k aktuálním informacím o stavu projektu, spotřebě materiálů, dodržování rozpočtových rámců i časových plánů. Díky tomu dokáží včas rozpoznat rizika, předcházet problémům a přijímat rozhodnutí postavená na ověřených datech, nikoli pouze na intuici.

Úspory nákladů i růst hodnoty nemovitostí

Jedním z klíčových přínosů datově podloženého přístupu je schopnost efektivněji řídit náklady a maximalizovat návratnost investic. Podrobná data umožňují developerům přesněji plánovat rozpočty, lépe řídit výběrová řízení a rychleji odhalit neefektivní procesy nebo zbytečné výdaje. V oblasti správy budov se pak díky datům plánuje údržba na základě skutečného opotřebení zařízení, což snižuje riziko poruch, prodlužuje životnost technologií a přispívá ke zvýšení hodnoty nemovitosti.

Digitální nástroje zároveň podporují otevřenou komunikaci vůči investorům a partnerům. Sdílení aktuálních údajů o stavebním pokroku nebo provozních nákladech posiluje důvěru mezi stranami a usnadňuje dohodu o dalším rozvoji projektů.

Datová analýza je rovněž nezbytným nástrojem pro implementaci inovací a udržitelných řešení. Proptech platformy pomáhají sledovat spotřebu energií, analyzovat dopad stavebních činností na životní prostředí a hodnotit efektivitu jednotlivých opatření. To následně umožňuje navrhovat úspornější provozní režimy, efektivnější využití zdrojů a ekologičtější přístupy k výstavbě a renovaci.

Výzvy při práci s daty a jejich řešení

Přestože data otevírají nové příležitosti, efektivní využívání těchto informací vyžaduje správné nastavení digitálních systémů a sjednocení pracovních procesů. Nezbytná je důsledná péče o kvalitu a jednotnost dat napříč celým životním cyklem nemovitosti. Zásadní roli zde hraje výběr vhodné platformy, která zajistí jednoduchý sběr dat přímo ze stavby, automatizaci reportů i intuitivní sdílení informací. Moderní nástroje zároveň splňují vysoké standardy kybernetické bezpečnosti – umožňují spravovat přístupová práva podle rolí uživatelů a pravidelně zálohují uložená data.

Neméně důležitá je motivace zaměstnanců a jejich důkladné zaškolení. Přechod na digitální nástroje totiž často naráží na zvyky pracovníků, kteří preferují tradiční metody. Efektivní zavedení nových postupů vyžaduje trpělivost, aktivní podporu a důraz na vysvětlení konkrétních přínosů práce s daty. Odměnou je rychlejší rozhodování, nižší chybovost a efektivnější řízení projektů i správy budov.

Data jako konkurenční výhoda pro realitní sektor

Význam dat a digitalizace v realitním podnikání bude v příštích letech nadále růst. Ti, kteří si osvojí schopnost efektivně sbírat, analyzovat a využívat data k podpoře strategických rozhodnutí, získají výraznou konkurenční výhodu. Proptech platformy tak přestávají být jen nástrojem pro každodenní operativu – stávají se klíčem k dlouhodobému úspěchu v dynamicky se vyvíjejícím realitním trhu.

Adam Heres Vostárek

Autor článku je odborný konzultant a regionální manažer technologické společnosti PlanRadar (www.planradar.com), evropského poskytovatele softwaru pro digitální dokumentaci a komunikaci pro stavební průmysl.

Zdroj: Tereza Štosová , Crest Communications a.s.

Foto: Planradar