Více než třetina stavebních firem hodnotí negativně dosavadní vládu. Postrádají transparentnost a investiční plán

Pouze 22 % stavebních firem hodnotí přístup současné vlády k podpoře stavebnictví pozitivně, zatímco více než třetina (36 %) ji vnímá negativně. Největšími překážkami pro rozvoj tohoto sektoru v Česku je neprůhlednost legislativy a postrádání stabilního investičního plánu. Nová vláda, která vznikne po říjnových parlamentních volbách, by naopak měla pokračovat v nastaveném investičních trendu. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research, do kterého se zapojilo 165 zástupců stavebních společností.

„Nová vláda by měla přijmout kombinaci legislativních, investičních a systémových opatření, která zvýší předvídatelnost, efektivitu a atraktivitu sektoru. Stabilní rozvoj stavebnictví bude vyžadovat dlouhodobou vizi a koordinovanou spolupráci napříč resorty – doprava, průmysl, místní rozvoj i školství musí táhnout za jeden provaz,“ prohlásil Michal Vacek, ředitel CEEC Research. Konkrétní priority stavebnictví vůči nové vládě se probíraly na Setkání lídrů českého stavebnictví 2025 na Pražském hradě.

Většina stavebních firem hodnotí současnou vládu a její kroky spíše neutrálně (42 %). To odráží nejistotu a absenci viditelných změn. 25 % společností vnímá dosavadní přístup vlády spíše negativně a 11 % velmi negativně. Jeden z největších problémů je postrádání větší transparentnosti a srozumitelnosti legislativy, což uvedlo 52 % stavebních firem.  41 % zástupcům společností schází stabilní a dlouhodobý investiční plán.

„Pokud má stavebnictví stabilně růst a zároveň přispívat k řešení bytové krize, musí nová vláda přijmout opatření ve třech klíčových oblastech: rychlost a objem výstavby, předvídatelnost trhu a rovné podmínky pro všechny stavební materiály. Abychom se vůbec mohli dostat z aktuálního deficitu, je potřeba v České republice stavět alespoň 60 tisíc nových bytových jednotek ročně,“ objasnil Kamil Jeřábek, generální ředitel společnosti Wienerberger.

Stavební firmy očekávají, že se nová vláda hned v úvodu zaměří na omezení byrokratické zátěže, digitalizaci stavebního řízení a větší stabilitu právního prostředí. Právě to v průzkumu uvedly jako nejvíce prioritní oblast pro novou vládu v prvních 6 měsících. Na druhém místě se umístilo zlepšení digitalizace stavebního řízení a na třetím nový zákon ohledně územního plánování. „Zcela nezbytné je zrychlení a zjednodušení povolování staveb. Není možné na stavební povolení na bytový dům čekat 10 i více let jako dneska. Potřeba je také zrychlit a zpružnit územní plánování, aby bylo vůbec kde stavět. A nutným krokem je i zmírnění neskutečné přeregulovanosti stavebnictví, která dusí a zdražuje bytovou výstavbu,“ dodal Dušan Kunovský, předseda představenstva CENTRAL GROUP.

Pokračování v investičním tempu

Klíčové pro zlepšení aktuálního stavu v tomto sektoru je také změna zákona o zadávání veřejných zakázek, podpora exportu stavebních služeb a navýšení počtu úředníků. Nová vláda by měla naopak pokračovat v nastoleném investičním trendu. 85 % stavebních firem to v průzkumu CEEC Research uvedlo jako zásadní pro udržení tempa výstavby. Firmy očekávají, že vláda bude v tomto směru aktivní a využije veřejné investice k dalšímu rozvoji dopravy, bydlení a modernizačních staveb včetně projektů se zaměřením na energetickou transformaci.

„Vláda by měla pro stavebnictví definovat dlouhodobě predikovatelný rozpočtový rámec a toho se držet. Podobně, jako když se zavazujeme k nárůstu rozpočtových výdajů na obranu ve vztahu k HDP. V neposlední řadě by vláda měla legislativně zajistit zdrojovou základnu surovin potřebných ve stavebnictví tak, aby např. mohlo dojít k rozšíření nebo otevření nových kamenolomů nebo štěrkoven,“ doplnil Tomáš Koranda, předseda předseda představenstva společnosti HOCHTIEF.

Prioritní je dopravní infrastruktura

Z pohledu stavebních firem by měly být v příštích letech investiční prostředky státu směřovány především do dopravní a energetické infrastruktury. Dopravní stavby získaly v hodnocení důležitosti 8,01 bodu z 10, energetika pak 7,25. Na třetím místě je pro firmy důležité otevření nových strategických ložisek (kamenolomů a pískoven), dále pak vzdělávání a odborná příprava pracovníků a veřejná výstavba (školy a nemocnice).

 „Očekával bych, že nová vláda znovu prověří možnost urychlit zprovoznění digitálního stavebního řízení v plně funkční verzi a bude se věnovat optimalizaci procesu stavebního řízení s cílem zkrátit jej a zjednodušit. S ohledem na jeho efektivitu by měly být požadavky a kontroly stavebního úřadu minimalizovány na nezbytné minimum. Za tím účelem otevřít odbornou diskusi o úpravě stavebního zákona,“ Jaroslav Heran, generální ředitel společnosti Metrostav.

V neposlední řadě je nutné vytvoření a uvedení do praxe specializované smluvní legislativy pro stavebnictví, která by podstatně zjednodušila a zprůhlednila smluvní vztahy „Není nutné vymýšlet něco zcela nového, stačí se podívat do sousedních zemí, kde takovou legislativu mají a s úspěchem využívají již dlouhá léta,“ dodal Jiří Kozel, jednatel společnosti SWIETELSKY.

Průzkum CEEC Research

Jak byste ohodnotili přístup dosavadní vlády k podpoře českého stavebnictví
42 %     Neutrálně
20 %     Spíše pozitivně
25 %     Spíše negativně
11 %     Velmi negativně
2 %       Velmi pozitivně

Které oblasti by měla nová vláda řešit jako prioritní v prvních 6 měsících?
1. Snížení byrokracie a legislativní stabilita
2. Digitalizace stavebního řízení
3. Nový zákon ohledně územního plánování
4. Změna zákona o zadávání veřejných zakázek
5. Podpora expertu stavebních služeb
6. Navýšení počtu úředníků

Jaká forma spolupráce mezi státem a stavebními firmami vám nejvíce chybí?

52 %     Transparentnost a srozumitelnost legislativy
41 %     Stabilní a dlouhodobý investiční plán
7 %       Odborné pracovní skupiny / dialog s vládou Jiří Uhlíř

Foto: CEEC Research