Praha očekává rekordní rok v počtu nových luxusních obchodů

Retaileři s luxusním zbožím zůstávají aktivní. V roce 2024 bylo otevřeno celkem 83 nových luxusních obchodů na 20 klíčových prémiových ulicích v Evropě v 16 městech a ve 12 zemích, jak vyplývá ze studie realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield s názvem European Luxury Retail 2025. Praha a její Pařížská ulice přivítala pět nových luxusních obchodů a rok 2025 by měl být v tomto ohledu rekordní.

Pařížská ulice v Praze je nejdominantnější luxusní nákupní destinací celé střední a východní Evropy. Nachází se na ní přes 50 obchodů známých značek, většina z nich je přitom zastoupena napřímo. Značky jako Louis Vuitton, Gucci, Prada, Chanel, Celine, Bulgari, Tiffany & Co. a řada dalších zde mají své vlajkové prodejny pro daný region.

V roce 2024 bylo v ulici a jejím bezprostředním okolí otevřeno pět nových luxusních obchodů, včetně vlajkového obchodu Patrizia Pepe na Pařížské 21, The Brands na Maiselově ulici, Le Labo a The Ingredients na Vězeňské ulici a prvního českého butiku Tudor na Staroměstském náměstí. V roce 2025 rozšiřuje rovněž svůj obchod Cartier.

Mimo Pařížskou ulici dále posiluje postavení Prahy jako klíčového trhu s luxusním zbožím otevření Balmain Hair Couture na Dlouhé ulici. Další dva hlavní developerské projekty, které budou dokončeny v roce 2025, výrazně tuto oblast rozšíří. Jedná se o:

• přeměnu bývalého hotelu InterContinental na Fairmont Golden Prague s celkem 7 novými obchody o rozloze 1 200 m² maloobchodní plochy
• projekt Pařížská 25 od Kaprain Real Estate, který přidá dalších 1 000 m² luxusní maloobchodní plochy a luxusní rezidenční výstavbu 19 bytů v horních patrech.

Jan Kotrbáček, vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor ve střední a východní Evropě v Cushman & Wakefield: „Silná poptávka po luxusních značkách na Pařížské ulici, s nulovou neobsazeností stávajících maloobchodních prostor na konci roku 2024, podtrhuje její trvalou přitažlivost jako přední nákupní destinace v oblasti luxusu ve střední a východní Evropě.“

Postavení Pařížské jako špičkového luxusního centra je silnější než kdy jindy díky nulové neobsazenosti maloobchodních prostor na konci roku 2024 a očekávaným otevřením nových obchodů. Fairmont Golden Prague bude hostit české debuty značek šperků Grenardi, dále Pasquale Bruni a Damiani, nový vlajkový obchod Max Mara, novou uměleckou galerii Kodl Contemporary, a dalších prestižní značky, které budou brzy oznámeny. Fairmont Golden Prague nabídne nejen nové maloobchodní prostory, ale také 320 hotelových pokojů a apartmánů, a bude doplněn světovými bary, restauracemi, lázněmi a wellness a revitalizovanými veřejnými prostory.

Marjan Gigov, specialista pronájmu prémiových a luxusních maloobchodních prostor v CE, Cushman & Wakefield, dodává: „Příchod těchto renomovaných značek do Fairmont Golden Prague znamená novou kapitolu pro luxusní maloobchod v Praze a upevnění postavení na globální scéně. S celkem sedmi nově otevřenými obchody v projektu samotném bude rok 2025 nejsilnějším rokem pro maloobchodní aktivitu luxusního segmentu v České republice.“

Luxus v Evropě

Jak vyplývá ze studie, segment luxusní módy a doplňků tvořil se 41 obchody téměř polovinu všech otevření. Značky šperků a hodinek otevřely v roce 2024 celkem 26 obchodů, což je nárůst oproti 21 v roce 2023.

Značky vlastněné společnostmi LVMH, Richemont a Kering tvořily něco málo přes třetinu nových obchodů. Tento celkový počet je v souladu s rokem 2023, ale rozdělení mezi třemi značkovými domy se změnilo, přičemž LVMH vedlo s 15 otevřenými obchody v roce 2024.

Mírné snížení počtu otevřených obchodů odráží skromnější růst prodeje v luxusním maloobchodě, ale také omezené dostupnosti prostor, do kterých značky chtějí investovat. Míra neobsazenosti se obecně zmenšila, přičemž 17 z 20 klíčových ulic má neobsazenost méně než 5 %, z toho šest nemá dokonce žádnou neobsazenost.