ROZHOVOR Soutěž Best of Realty a další ocenění posouvají laťku českých projektů. Co vás v poslední době nejvíce zaujalo mezi přihlášenými stavbami? Zaujala mě kvalita veřejného prostoru, citlivé konverze brownfieldů a důraz na uživatelský komfort. Vidíme promyšlenou práci s krajinou a materiály, větší integraci komunitních funkcí a efektivní energetická řešení. Celkově projekty působí vyspěle a konkurenceschopně. Letošní ročník Best of Realty teprve nedávno uzavřel přihlášky a odborná porota bude v několika kolech vybírat nejkvalitnější realizace. Bylo by z mé strany předčasné se v této fázi soutěže vyjadřovat ke konkrétním přihlášeným stavbám. Jsem však ráda, že během uplynulých ročníků byly Zvláštní cenou poroty oceněny například Dětský hospic Dům pro Julii, Senlife Mělník, Vinařství Lahofer nebo rekonstrukce budovy Jihočeské filharmonie. A výroční cenu ARTN v loňském roce získal unikátní projekt přestavby industriálního objektu v Trutnově na galerii současného umění EPO1. Když se podíváme do budoucna – které segmenty realitního trhu (bydlení, kanceláře, logistika, retail) podle vás čeká v Česku nejdynamičtější rozvoj? Očekávám další růst nájemního bydlení a pokračující sílu logistiky a lehké výroby, včetně městské logistiky. U kanceláří bude dynamický refurbishment a “flight to quality” -poptávka po flexibilních, zelených a dobře dostupných projektech. V retailu budou nadále úspěšná obchodní centra a retail parky v žádaných lokalitách. A sektor hospitality roste v turisticky atraktivních lokalitách, jen za poslední rok došlo na českém trhu k několika zajímavým transakcím. Zájem vzbuzují i alternativní sektory, jako jsou domy sociálních služeb či centra pro seniory. Pokud byste měla vyslat investorům i široké veřejnosti vzkaz, proč se dívat na český realitní trh s optimismem – co byste zdůraznila? Český trh stojí na velmi silném domácím kapitálu, kvalitních projektech a profesionálních týmech. Makroekonomické prostředí se zlepšuje, klesají sazby a trh se kultivuje díky zvyšující se estetické i funkční kvalitě výstavby, ESG parametrům i vyšším nárokům nájemců. Máme schopnost vytvářet dlouhodobou hodnotu – jak pro investory, tak pro města a jejich obyvatele. Na budoucnost se dívám s optimismem. PhDr. Ing. Zdenka Klapalová, CSc. MRICS Zdenka Klapalová je od roku 2001 ředitelkou a partnerkou společnosti Knight Frank. Zároveň působí jako prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a je členkou prestižní profesní organizace RICS. V realitním oboru má více než 30 let zkušeností – od vedení pražské pobočky společnosti Ryden až po klíčové transakce Knight Frank v Česku. Pod jejím vedením firma posiluje mezinárodní spolupráci a expanzi klientů. Opakovaně se umisťuje mezi nejvlivnějšími ženami Česka podle magazínu Forbes a je respektovanou osobností českého realitního trhu. Ve volném čase se zajímá o kulturu, architekturu, cestování a aktivně sportuje.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc1ODM=