Autor: Stanislav Jakubík

Společnost Wilo, přední výrobce čerpací techniky, poukazuje v rámci blížícího se Světového dne vody na významný potenciál využití dešťové vody v České republice. Ačkoliv současná legislativa na základě novely z roku 2021 již vyžaduje, aby všechny nové i rekonstruované budovy měly vyřešené nakládání se srážkovými vodami mimo stokovou síť, existuje stále prostor pro systematičtější a efektivnější přístup k využívání tohoto cenného zdroje, především pak v případě starších staveb. V dnešní době, kdy se potýkáme se stále extrémnějšími výkyvy počasí – dlouhá období sucha náhle přerušovaná přívalovými dešti – je maximální využití srážkových vod pro udržitelné hospodaření s vodními zdroji zásadní.

„Dešťová voda, která v stále z velké části bez užitku odtéká do kanalizace, představuje nesmírně cenný zdroj. S využitím správných systémů a technologií ji lze velmi efektivně využít pro zavlažování zahrad a veřejné zeleně, jako okrasné vodní prvky, k mytí aut, pro úklid veřejných ploch, ale i pro praní prádla, splachování toalet či pro průmyslové využití. Je potřeba na tuto skutečnost upozorňovat, jelikož nová legislativa ukládá povinnost využívání dešťové vody pouze pro rekonstruované stavby či novostavby. Velký potenciál se však skrývá v případě řady budov postavených a rekonstruovaných před tímto rokem, kterých se tyto legislativní změny nedotkly,“ říká Jan Cidlinský regionální ředitel společnosti Wilo pro střední Evropu a dále dodává: „Samostatnou kapitolu pak představují logistické a průmyslové haly, to jsou miliony metrů čtverečních ploch pro retenci dešťové vody.“

Systematické využívání dešťové vody může přinést také významné úspory ve spotřebě pitné vody, což se pozitivně projeví jak na peněženkách spotřebitelů, tak na životním prostředí. Odborné studie ukazují, že běžná domácnost může díky využívání dešťové vody snížit spotřebu pitné vody až o 50 %. V průmyslovém měřítku mohou být úspory ještě významnější. Efektivnějším záchytem dešťové vody se rovněž snižuje zátěž kanalizační sítě i čistíren odpadních vod.

Dešťová voda ze střech průmyslových hal je velmi cenným, ale opomíjeným vodním zdrojem

Průmyslové areály a skladovací haly se svými rozsáhlými střechami představují ideální místa pro sběr a využití dešťové vody. Tento potenciál však zůstává v mnoha případech nevyužitý. Zatímco nové průmyslové objekty postavené po roce 2021 již ze zákona musí řešit způsob nakládání s dešťovou vodou, starší areály tuto povinnost nemají. Pokud tyto starší budovy neprošly významnou rekonstrukcí, mohou dešťové srážky dopadající na jejich rozlehlé střechy odtékat bez užitku. Přitom právě dešťová voda by mohla výrazně snížit závislost těchto objektů na pitné vodě z veřejných zdrojů. Nachází totiž uplatnění v mnoha provozních činnostech, kde není nutné používat vodu pitné kvality. Efektivní systémy pro zachycení a využití dešťové vody tak představují nejen ekologické, ale i ekonomicky výhodné řešení pro průmyslové areály všech velikostí.

Moderní skladovací komplexy, umístěné podél hlavních dopravních tepen, disponují střechami o rozloze často přesahující několik hektarů, což znamená, že i při relativně nízkém úhrnu srážek dokáží nashromáždit obrovské množství vody. Například průmyslový areál o střešní ploše 10 000 m² může při srážkách dosahujících pouhých 10 mm zachytit přibližně 100 000 litrů vody. To odpovídá spotřebě průměrné domácnosti za několik měsíců. Tyto rozlehlé plochy představují významný potenciál nejen pro provozovatele samotných objektů, ale také pro širší ekologický kontext dané lokality. Zachycená dešťová voda může být po příslušné filtraci a úpravě využita pro splachování WC, údržbě venkovních ploch, zavlažování či jako technologická voda v průmyslových procesech.

Zdroj: Natalie Zbuzková, Crest Communications a.s.

Společnost DZ Dražice, člen skupiny NIBE, rozšířila své portfolio o dva nové modely smaltovaných závěsných ohřívačů vody: nepřímotopný zásobník OKH (125 a 160) NTR/DV bez možnosti samostatného elektrického ohřevu a kombinovaný zásobník OKHE (125 a 160) NTR/DV s elektrickým topným tělesem o výkonu 2,2 kW. Oba zásobníky s velkoplošným výměníkem o ploše 1,4 m² jsou optimalizované pro připojení ke kotlům na různá paliva, kondenzačním kotlům a některým typům tepelných čerpadel. Jejich technické řešení s dolními vývody umožňuje snadnější připojení a instalaci nad zdroj tepla.

„Při vývoji obou typů zásobníků jsme dbali na zachování základních vlastností dražických ohřívačů vody, díky nimž si získaly oblibu na českých i zahraničních trzích: jde o nízké tepelné ztráty (vzhledem k silné vrstvě inovativní polyuretanové izolační pěny ThermoGen4), dlouhou životnost (danou odolným bezniklovým smaltem a obětní hořčíkovou anodou) a jednoduchou údržbu. Jejich kompaktní provedení s dolními vstupy a výstupy všech médií navíc umožňuje nejen jednoduché připojení a instalaci i v menších prostorách, ale také montáž nad stávající zdroj tepla (např. nad kotel na biomasu), nebo vedle něj (např. vedle plynového kotle). Výměníky obou modelů mohou rovněž nahradit vnitřní systémovou jednotku u tepelných čerpadel s výkonem do 10 kW,“ uvádí Lukáš Formánek, technický ředitel DZ Dražice.

Nepřímotopný zásobník OKH 125 či 160 NTR/DV vždy funguje pouze v součinnosti s jiným zdrojem topné vody, vodu v kombinovaném zásobníku OKHE 125 či 160 NTR/DV může ohřívat i elektrické topné těleso o výkonu 2,2 kW. Oba ohřívače vody dosahují až energetické třídy B (u modelu 125) a jsou vybavené hrdlem pro připojení cirkulace.  

Zdroj: Marie Žuchadar Cimplová, Crest Communications, a.s.

Betonárna Lesonice se do portfolia společnosti wienerberger připojila v říjnu loňského roku. Po pravidelné údržbě a zimní odstávce je znovu v provozu a nabízí rozšířenou nabídku betonové dlažby značky Semmelrock. Nová výrobní sezóna se nese ve znamení produktových inovací a řešení zaměřených na dlouhou životnost, snadnou údržbu a udržitelnost.

„Letošní novinkou v Lesonicích jsou tři nové odstíny Colorflow a zavedení technologie pro speciální povrchovou úpravu Softliner, která produktům zajišťuje hladký a jemný povrch s vysokou odolností. Na tento typ je dále možné aplikovat vysoce kvalitní a stabilní ochrannou vrstvu, která se vytvrzuje za pomocí infračerveného záření,” říká Martin Brádka, produktový manažer značky Semmelrock.

Technologii Softliner využívá také dlažba Semmelrock Modern Comfort, která se vyznačuje sametově jemným povrchem SoftTouch. Charakteristický vzhled tohoto designu vychází z přírodního kameniva. Dlažba je ideální pro venkovní prostory, díky ochranné úpravě Semmelrock Protect® Plus je odolná vůči povětrnostním vlivům a snadno se udržuje.

Kromě technických inovací zavádí wienerberger do výroby nové ekologické prvky, které podporují udržitelnost a efektivitu. „Naším cílem je vyrábět s respektem k přírodě i komunitám. Proto využíváme lokální suroviny, které přispívají ke snižování emisí z dopravy a podporují místní ekonomiku. Nově jsme také zavedli ekologičtější fólie na palety s logem Semmelrock, které zefektivňují výrobu a zároveň jsou šetrnější k životnímu prostředí,“ dodává Brádka.

Zdroj: Věra Binderová, Wienerberger s.r.o.

V poslední době došlo k zásadním změnám v oblasti dotací na fotovoltaické elektrárny. Ty přinášejí nové příležitosti pro všechny zájemce o tuto ekologickou a ekonomicky výhodnou technologii. I přes snížení dotované částky ze 160 000 Kč na 140 000 Kč je pořízení FVE stále velmi atraktivní investicí. A možná i větší, než tomu bylo v minulosti. Přesvědčit se o tom mohou zájemci na Stavebním veletrhu v Brně.

Jednou z klíčových změn v udílení dotací je podmínka zapojení do sdílení elektřiny nebo poskytnutí flexibility. „Zájemci se toho vůbec nemusí bát. Je to oblast, ve které lidem velmi rádi pomůžeme. Co bych chtěl ve změnách dotace vyzdvihnout, to je naopak fakt, že dotace je nově vyplácena předem, což znamená, že zákazník nemusí mít celý finanční obnos k dispozici. Tato změna je velmi pozitivní a výrazně usnadňuje přístup k financování fotovoltaických elektráren,“ vysvětluje Mário Franko, vedoucí produktového managementu fotovoltaických řešení pro domácnosti.

E.ON je navíc schopen zákazníkům zajistit pomoc s registraci ke sdílení díky službě E.ON Partner sdílení. Zákazník tak má vyřešení dotace v rámci E.ON nadále na klíč. „Zákazník by měl vždy věnovat pozornost tomu, jestli mu dodavatel FVE bude s dotací v horní hranici 140 000 schopen pomoci,“ doplňuje Franko.

Pro splnění podmínek zvýšené dotace lze sdílení nahradit poskytováním tzv. flexibility. Například společnost E.ON plánuje v dohledné době nasadit nový produkt, který reaguje na možnost flexibility. Klienti, kteří E.ONu poskytnou svou elektrárnu nebo alespoň data z ní k práci s flexibilitou, budou za tuhle možnost odměňováni a návratnost jejich investice se jim tak může ještě více zrychlit a pořízení zdroje je tak ještě více atraktivní. I tady platí, že E.ON klientům pomůže.

Návratnost investice do solárního řešení je velmi příznivá. Už jen proto, že ceny komponent pro solární elektrárny, jako jsou panely, střídače a baterie, totiž kontinuálně klesají a nyní jsou na svém minimu posledních let.

„Proto doporučujeme neotálet a využít toto ideální načasování k pořízení fotovoltaiky. Pro všechny, kdo nás poptají do konce března, máme navíc speciální akci – baterie v rámci dodání fotovoltaiky zdarma. Navíc jsme výrazně snížili ceny fotovoltaiky právě kvůli poklesu cen hardwaru. V kombinaci s dotací 140 000 Kč může vyjít elektrárna dokonce levněji než před snížením dotací,“ doplňuje Mário Franko.

E.ON bude na Stavebním veletrhu v Brně

Všichni zájemci, kteří si stále nejsou úplně jistí, mohou získat i podrobnější informace na Stavebním veletrhu na brněnském Výstavišti, který bude od 26. března do 29. března a kde bude mít E.ON svůj stánek. Tam budou specialisté připraveni zodpovědět všechny dotazy. „Rádi se zájemci probereme všechny detaily kolem dotace i instalace a případně můžeme po domluvě posoudit nemovitost přímo na místě, což rádi provedeme zdarma,“ zve zájemce o FVE na veletrh Mário Franko.

Zdroj: Lubomír Budný, E.ON Česká republika, s r. o.

Novela energetického zákona obecně známá jako LEX OZE II umožnila rozšíření možností sdílení elektřiny z vlastní fotovoltaické elektrárny napříč distribuční soustavou. Nově ji mohou vedle bytových domů sdílet také domácnosti, firmy nebo celé energetické komunity. Tento rozvoj je možný i díky efektivní spolupráci dodavatelských a montážních firem, jako jsou DZ Dražice a Viapower.

Základem každé nové energetické komunity je výrobna, ideálně systém, ve kterém se nachází (kromě profesionálně navržené a nainstalované fotovoltaické elektrárny z kvalitních komponentů) i nadřazený řídicí systém (jako je např. Dreemy z DZ Dražice nebo Infigy). Právě díky němu je dnes možné optimalizovat tok energie z fotovoltaické elektrárny podle pravidelného rytmu domácnosti, předpovědi počasí nebo aktuálních spotových cen. Dochází tak k výraznému snížení spotřeby energie ze sítě a k minimalizaci nechtěných přetoků. Často se však stává, že vzniknou přebytky elektřiny, které daná výrobna nedokáže spotřebovat. A na tyto situace se zaměřuje nová legislativa, která zavádí pojmy „energetické společenství“ a „aktivní zákazník“ a mění možnosti sdílení energie v rámci bytového domu.

„V současnosti tak rozlišujeme tři skupiny sdílení. Prvním je sdílení v rámci bytového domu, které existovalo už v minulosti, ale došlo u něj ke změně pravidel: nově je například osvobozeno od distribučních poplatků. Poté je zavedený režim tzv. aktivního zákazníka, který umožňuje sdílení v rámci až 11 odběrných míst napříč regiony (např. mezi vlastní výrobnou v rodinném domě a chatou nebo mezi výrobcem a odběrnými místy jeho rodiny či přátel). Na tento typ sice nejsou kladené žádné zvláštní administrativní nároky (ani při sdílení přebytků za úplatu), musí ovšem platit distribuční poplatky stejně jako poslední skupina – tzv. energetické společenství (družstvo, spolek nebo korporace). Tato skupina, která se navíc musí registrovat u ERÚ, je prozatím omezena na 1 000 odběrných míst a 3 sousedící obce s rozšířenou působností,“ vysvětluje Radek Michálek, vedoucí divize Energetických systémů DZ Dražice. „Rozvoj komunitní energetiky je velmi důležitou součástí celkového energetického mixu v České republice. Jako problém vidíme pouze nedostatečnou kapacitu sítí. Elektřinu totiž nelze sdílet ve chvíli, kdy je výrobna ve zjednodušeném režimu s nulovým rezervovaným výkonem – nemůžete-li posílat přetoky do sítě, nelze je ani sdílet,“ dodává Jakub Rous, jednatel společnosti Viapower.

Jak začít se sdílením elektřiny?

Aby bylo sdílení skutečně efektivní, je nutné zvolit odběrná místa, která dokážou daný přetok elektřiny z výrobny obratem spotřebovat (tedy v cca 15minutovém intervalu od její výroby). Před jeho zahájením je navíc klíčové si vyjasnit, v jakém procentuálním poměru se bude vyrobená elektřina dělit mezi odběrná místa, v jakém pořadí ji budou moci využívat a zda bude sdílení probíhat zadarmo nebo za předem stanovenou úplatu. Poté již následuje jen registrace u Elektroenergetického datového centra a osazení všech zapojených míst průběhovými elektroměry (o což se postará distributor). Při čerpání dotace na fotovoltaickou elektrárnu je navíc třeba myslet na to, že výrobce může sdílet elektřinu pouze do hodnoty rezervovaného výkonu (a to bývá max. polovina instalovaného výkonu).

Zdroj: Marie Žuchadar Cimplová, Crest Communications, a.s.

PRAHA, 13. BŘEZEN 2025 – Podobně jako Praha zaznamenalo i Brno v roce 2024 jen mírný meziroční nárůst nabídky moderních kancelářských prostor, celková velikost trhu vzrostla o pouhých 8 600 metrů čtverečních. Nejinak tomu bylo i v Ostravě, kde byla výstavba moderních kancelářských budov v posledních letech až na výjimky utlumena a průměrná roční dokončená plocha za posledních 5 let činí 5 800 metrů čtverečních. Obě města i přes nižší nabídku představují lákavou alternativu pro investory – ceny nájmů jsou stabilní a zaostávají za pražským trhem. V Brně ke konci roku 2024 činilo nájemné za prémiové kancelářské prostory v moderním provedení 17 EUR za metr čtvereční měsíčně, v Ostravě se pohybovalo mezi 14 a 14,50 EUR. Další krajská města, zejména Plzeň, Hradec Králové a Olomouc by mohly díky novým projektům a zlepšující se dopravní infrastruktuře v příštích letech strhnout pozornost investorů na sebe. Vyplývá to z nejnovější analýzy trhu regionálních kancelářských prostor společnosti Colliers.

Brno čeká silnější růst

Druhé největší město České republiky zaznamenalo v roce 2024 pouze mírný růst nabídky moderních kancelářských prostor. Díky zpomalení stavební aktivity vzrostla celková velikost trhu meziročně pouze o 1 %, a to na 699 300 m². Míra neobsazenosti se meziročně snížila o 14 bazických bodů na 12,7 %, což představuje přibližně 88 500 m² okamžitě dostupných prostor. Z celkového objemu dostupných prostor se 51 % nachází v městské části Brno Střed, která představuje 53 % tamního kancelářského trhu, a 19 % v městské části Královo pole.

V absolutních číslech se trh s moderními kancelářskými prostory v Brně během roku 2024 rozrostl o 8 600 m², a to díky jedinému projektu – budově I v komplexu CTP Vlněna jižně od centra města. Tento architektonicky působivý projekt byl k datu dokončení obsazen zhruba z jedné třetiny. „Objem nových kanceláří vloni byl výrazně pod pětiletým průměrem, který činí téměř 22 000 m², vysvětluje Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu ve společnosti Colliers, a dodává, že nadcházející roky slibují průměrný až nadprůměrný objem nové výstavby.

Ke konci roku bylo ve výstavbě 78 000 m² moderních kanceláří v rámci osmi projektů. Pro rok 2025 je plánováno dokončení objektu Titanium X (známého také jako Skylight X), který nabídne přibližně 10 900 m² a nachází se jen několik minut jižně od centra města. Dokončen bude i projekt Cerit Science Park III, který rozšíří kancelářský areál v okolí Centra Šumavská ve čtvrti Královo pole o dalších 10 800 m². V lokalitě Nová Zbrojovka pak vzniknou dvě budovy D4 a D2/D3 s názvem Montowna s celkovou rozlohou 24 500 m². Dalším významným projektem bude i budova A4, která rozšíří areál Ponávka o 16 800 m².

Dobrou zprávou pro nájemce je, že růst nájemného v Brně zaostává za pražským kancelářským trhem. „Na konci čtvrtého čtvrtletí roku 2024 se nájemné za prémiové kancelářské prostory v moderním provedení pohybovalo kolem 17,00 EUR za m² a za měsíc. Tato referenční hodnota se může začít zvyšovat, protože některé nové projekty jsou kvůli rostoucím nákladům na výstavbu dražší,“ říká Josef Stanko.

Ostrava láká dostupnými cenami

Ani Ostrava, třetí největší kancelářský trh v České republice, nezaznamenala v roce 2024 výrazný nárůst nových kancelářských ploch. Přesto se stává atraktivní alternativou pro investory hledající kvalitní, ale cenově dostupnější prostory mimo hlavní město.

„Výstavba moderních kancelářských budov byla v posledních letech až na výjimky v podobě několika projektů utlumena. Průměrná dokončená plocha za rok za posledních 5 let je 5 800 m², ale za těchto 5 let jsme byli svědky dokončení pouze pěti projektů,“ komentuje Josef Stanko.

Na konci druhého pololetí roku 2024 dosáhl ostravský kancelářský trh velikosti 250 300 m². Pozitivním signálem a důkazem zájmu o prostory v Ostravě je pokles míry neobsazenosti na 11,6 %, což představuje meziroční pokles o 430 bazických bodů. V absolutním objemu bylo na konci roku 2024 v celé Ostravě k dispozici 29 000 m² volných ploch. Významných 83 % volných prostor se nachází v hlavní kancelářské lokalitě v Moravské Ostravě a Přívoze, kde je soustředěno 79 % místního kancelářského trhu.

„Investory a nájemce určitě potěší, že ve městě je plánována řada ambiciózních projektů, které by mohly v následujících letech rozšířit nabídku kancelářských prostor,“ říká Josef Stanko. Například na konci ledna 2025 byla zahájena výstavba polyfunkčního domu Václav developerskou skupinou Antracit a počátkem roku 2027 nabídne plochu 3 000 m² kancelářských prostor. Významný potenciál pro další rozvoj se skrývá v zastaralých budovách a brownfieldech roztroušených po městě, zejména v městském obvodu Moravská Ostrava a Přívoz.

Jednou z hlavních konkurenčních výhod ostravského kancelářského trhu zůstávají příznivé ceny nájemného. Za referenční hodnotu nejlepšího (prime) nájemného se považuje rozmezí 14,00 až 14,50 eur za m² měsíčně, což je výrazně méně než v Praze, protože na rozdíl od Brna nebo Prahy zde není tlak na zvyšování plynoucí z nákladné nové výstavby.

Ve městě se rozvíjí i trh flexibilních kanceláří, objevují se noví provozovatelé a vznikají nová centra. Významným hráčem je například podnikatelský inkubátor BBiO, který nabízí celou budovu s celkovou rozlohou 6 700 m² jako coworking s flexibilní délkou pronájmu pod značkou Hygge. Na trh vstoupila i společnost Scott.Weber Workspace, který nabídne 4 600 m² v nedávno dokončené Organice.  IWG pak provozuje jedno centrum v Platan Office a v nejbližší době plánuje otevřít další, nedaleko Masarykova náměstí v obchodním centru Laso. Centrum Impact Hub funguje beze změn a ClubCo se nedávno v rámci IQ Tower rozšířilo o další prostory.

Krajská města nabírají na síle

Zajímavý potenciál v sobě skrývají i další regionální kancelářské trhy. Objem moderních kancelářských prostor v krajských městech se pohybuje od 30 000 do 100 000 m², přičemž nejrozsáhlejší nabídku mají Olomouc, Hradec Králové, Pardubice a Plzeň. Díky zlepšující se dopravní dostupnosti a rozvíjející se infrastruktuře se dá čekat, že tato města do budoucna přilákají ještě větší pozornost investorů, než tomu bylo dosud. „S rozšiřováním české dálniční sítě a zlepšováním vlakového spojení vznikají nové pracovní příležitosti v oblastech, které byly dříve považovány za příliš vzdálené,“ vysvětluje Josef Stanko. Tento trend podporuje také rostoucí popularita hybridních modelů práce.

„Růst nájemného v regionech je slabší než v Praze nebo Brně, což při současných stavebních nákladech částečně komplikuje komerční rozvoj,“ uvádí Josef Stanko. Přesto se podle něj situace začíná stabilizovat a v některých městech se objevují zajímavé nové projekty.

Městem s aktuálně nejzajímavějším potenciálem pro novou výstavbu je aktuálně Plzeň. Přestože rozsáhlý projekt Ameside čelí komplikacím po odebrání územního rozhodnutí v počátku roku 2024, jiné projekty se dostávají do fáze realizace. Mezi ně patří multifunkční projekt na Anglickém nábřeží od společnosti Investika a projekt Antracit Plzeň od Antracit Group. Oba by měly rozšířit místní nabídku o několik tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch.

V Pardubicích se připravuje ambiciózní projekt Pernerka (také známý jako Galerie Pardubice) od skupiny Redstone Real Estate. Výstavba by měla být zahájena v první polovině roku 2025 s plánovaným dokončením do tří let. Nedávno byl v Pardubicích dokončen také projekt Palachovka investora CFIG, jehož výstavba započala již v roce 2009.

Zdroj: Kamil Pittner, PRCOM

Develon, dříve Doosan Construction Equipment, představil systém Transparent Bucket 2.0 (TB2.0) pro zvýšení bezpečnosti a viditelnosti u kolových nakladačů. Systém TB2.0 je navržen tak, aby eliminoval mrtvé úhly a zajistil plnou viditelnost v prostoru před lopatou nakladače. Zvyšuje tak bezpečnost i efektivitu práce na staveništi.

Revoluční zlepšení viditelnosti

U tradičních kolových nakladačů vznikají před strojem kvůli zvednuté lopatě mrtvé úhly, což představuje vážné bezpečnostní riziko. Systém Transparent Bucket značky Develon tento problém řeší pomocí technicky vyspělých kamer umístěných vpředu, které v reálném čase navozují průhledový efekt na monitoru v kabině. Obsluha tak má jasný výhled na zakrytý prostor, čímž je zajištěna větší přehlednost a přesnost při manipulaci s materiály, jako je kamenivo, písek a zemina.

Novinky ve verzi Transparent Bucket 2.0

Na základě úspěchu předchozí verze systému TB2.0 přináší funkce detekce a rozpoznávání objektů s využitím umělé inteligence, které zajišťují vyšší bezpečnost a upozornění na nebezpečí v reálném čase. Funkce detekce objektů s využitím umělé inteligence identifikuje osoby a objekty v okruhu 10 metrů a okamžitě upozorňuje obsluhu zobrazením červeného trojúhelníku na monitoru. Díky pokročilému rozpoznávání objektů se systém učí polohu lopaty a automaticky upravuje složený obraz tak, aby odpovídal jejímu pohybu, což zajišťuje přesnou vizualizaci v reálném čase.

                             [Ikona trojúhelníku]                  [Pozice zobrazené ikony trojúhelníku]

Jak to funguje

Systém TB2.0 kombinuje dvě kamery, jedna je umístěna na kabině a druhá v předním rámu a vytváří tak plynulý, zakřivený projekční kompozitní obraz prostoru před lopatou. Díky tomu se obraz dynamicky přizpůsobuje pohybu nakladače a zajišťuje obsluze jasný a nepřerušovaný výhled.

Nový vizuální výstražný systém pro bezpečnější provoz

Ve verzi TB2.0 Develon vylepšil výstražný systém o barevně odlišená upozornění, která obsluhu okamžitě informují o míře nebezpečí:

Červený blikající rámeček → Pokud je v zóně TB2.0 detekován objekt, monitor začne výrazně červeně blikat a tím signalizuje bezprostřední nebezpečí.

Žlutý blikající rámeček → Pokud je detekován objekt mimo zónu viditelnosti, monitor začne výrazně žlutě blikat a tím signalizuje potenciální nebezpečí.

Tato okamžitá, intuitivní upozornění pomáhají obsluze činit rychlá, informovaná rozhodnutí, která zabraňují nehodám a zvyšují bezpečnost pracovních postupů. Představují přitom inteligentní doplňkové bezpečnostní řešení, které výrazně zlepšuje přehled a bezpečnost. Jedná se však stále pouze o doplňkový nástroj. Obsluha by měla vždy vizuálně kontrolovat okolí a nespoléhat se pouze na systém.

Proč zvolit Develon Transparent Bucket 2.0

Zvýšená bezpečnost: Eliminuje mrtvý úhel a snižuje riziko nehody.

Zvýšená efektivita: Zajišťuje jasný výhled dopředu, takže manipulace s materiálem je rychlejší a přesnější.

Upozornění využívající umělou inteligenci: Detekce překážek a upozornění obsluhy v reálném čase.

Bezproblémový provoz: Automatické sledování polohy lopaty zajišťuje dokonalou viditelnost.

Systém Develon TB2.0 nastavuje nový průmyslový standard pro bezpečnost a výkon kolových nakladačů a pomáhá obsluze pracovat s jistotou a bezpečně.

Pro více informací o stavebních strojích DEVELON navštivte https://eu.develon-ce.com/en/ nebo kontaktujte distributora pro ČR, společnost GARNEA a.s. na www.garnea-stavebni.cz.

Zdroj: Pavel Svoboda PR Consultant, Central & Eastern Europe

Investování do nemovitostí už neznamená obíhání realitních kanceláří, složité vyřizování hypotéky ani starosti s následným pronájmem. Dnes stačí pár kliknutí a můžete se podílet na financování realitních projektů online. S menším kapitálem a bez nutnosti vlastnit nemovitost. Jak tento moderní investiční model funguje, jaké přináší příležitosti a na co si dát pozor, aby vaše peníze byly dobře chráněné a měly šanci na zajímavé zhodnocení?

Dříve platilo, že pokud chtěl člověk investovat do nemovitostí, musel mít dostatek kapitálu na koupi bytu, domu nebo komerčního prostoru. Dnes existují online platformy, které umožňují takzvané skupinové investování, investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi. Funguje to tak, že se na jeden projekt složí více investorů, přičemž výnosy jsou pak rozdělovány podle výše vkladu. Výhodou tohoto modelu je, že i s menší částkou se lze podílet na realitním trhu, aniž by bylo nutné řešit nákup, správu nebo pronájem nemovitostí.

„Tento model investování zpřístupňuje realitní trh širšímu okruhu lidí, což je v době vysokých cen nemovitostí a čím dál nižším výnosům na spořících účtech velká výhoda. Investor se však stále musí chovat zodpovědně a zhodnotit, kam své peníze vkládá. Klíčem k úspěchu je výběr správné platformy, která si pečlivě vybírá projekty a pracuje s reálným zajištěním,“ říká Marek Kříž, CGO Investown.

Rizika spojená s online investováním do nemovitostí

I když online investování do nemovitostí vypadá na první pohled jednoduše, stále se jedná o investici s určitým rizikem. Základem je proto dobře si vybrat platformu a prověřit její zajišťovací mechanismy. „Ne všechny platformy pracují se stejným přístupem k řízení rizik. Klíčové je, jaké mají investice zajištění a jak jsou nastavené procesy pro případ, že by dlužník přestal splácet. Pokud není projekt krytý reálným majetkem, riziko se výrazně zvyšuje,“ upozorňuje Kříž.

Podle něj by si měl investor vždy zjistit, jakým způsobem platforma hodnotí financované projekty. „Důležité je, zda se provádí podrobná finanční a právní analýza, zda jsou projekty podloženy například zástavním právem k nemovitosti a jaké jsou podmínky vymáhání pohledávek,“ dodává. Dalším faktorem je regulace. „Pokud je platforma pod dohledem České národní banky, znamená to, že podléhá přísným pravidlům a pravidelnému reportingu, což zvyšuje důvěryhodnost a transparentnost pro investory,“ říká Kříž.

Diverzifikace je základ

Jedním z nejčastějších omylů investorů je vložení všech prostředků do jednoho projektu. „Diverzifikace je klíčová. Čím širší portfolio investor má, tím lépe je chráněný před případnými problémy jednotlivých projektů. Investovat pouze do jednoho projektu může být zbytečně rizikové, pokud se objeví nečekané okolnosti,“ vysvětluje.

Mnohé platformy proto nabízejí funkce, které investorům umožňují automaticky rozkládat investice podle jejich nastavených parametrů. „Například Autoinvest umožňuje rozložit prostředky mezi více projektů, což přispívá ke stabilnějším výnosům a nižší míře rizika,“ dodává Kříž z Investownu.

Online investování s větší kontrolou

Dalším krokem ke snížení rizika je mít stálý přehled o stavu investic. „Investor by měl mít kdykoliv možnost zjistit, v jaké fázi se jeho investice nachází, zda dlužník splácí včas a jaké jsou vyhlídky na návratnost. Transparentnost je v online investování klíčová,“ zdůrazňuje Kříž.

Moderní platformy dnes nabízejí investorům možnost sledovat vývoj svých investic v reálném čase. To umožňuje lepší řízení portfolia a přispívá k větší jistotě investorů, kteří chtějí mít své finance pod kontrolou.

Jak přistupovat k online investování do nemovitostí?

Online investování do nemovitostí přináší nové příležitosti, ale je důležité k němu přistupovat zodpovědně. „Nejdůležitější je rozumět tomu, do čeho investujete. Nejde jen o slibované výnosy, ale i o způsob, jakým platforma projekty vybírá, jak je chrání a jak komunikuje s investory. Správná volba platformy a diverzifikace portfolia jsou základem úspěchu,“ uzavírá Kříž.

Rada navíc: Jak poznat důvěryhodnou investiční platformu?

Při výběru online platformy je důležité nejen prověřit nabízené investiční příležitosti, ale také úroveň technického zabezpečení. Moderní investiční platformy by měly využívat dvoufázové ověření při přihlašování, šifrování dat a transparentní správu finančních prostředků. Důvěryhodné služby mají zároveň jasně definovaná pravidla pro pohyb peněz a oddělují klientské prostředky od vlastního provozu. „Regulované platformy pod dohledem České národní banky musí splňovat přísné bezpečnostní standardy, které chrání investory nejen z hlediska rizik spojených s projekty, ale i před možnými technickými a právními komplikacemi,“ vysvětluje Marek Kříž, CGO Investown. Při investování je proto dobré ověřit si nejen výnosnost projektů, ale také to, jak platforma chrání data a prostředky svých uživatelů.

Pokud si investor správně nastaví strategii a vybere důvěryhodnou platformu, může mu online investování do nemovitostí přinést stabilní výnosy s nižší mírou starostí než přímé vlastnictví nemovitostí.

Marek Kříž je zkušený podnikatel a investor, který stál za vznikem několika úspěšných startupů v oblasti financí a digitálních služeb. Jako CGO Investownu se podílí na rozvoji jedné z největších realitních investičních platforem v Česku. Má bohaté zkušenosti s digitálním investováním, fintech inovacemi a online investičními strategiemi.

Zdroj: Renata Faltejsková
ABBBA Consulting, s.r.o.

Štefan Bohoš nastoupil jako Leasing Manager pražského týmu 7R, developerské společnosti skladových prostor vysoké kvality. Jde o další krok v expanzi 7R na českém realitním trhu.

Díky rozsáhlé expertíze v oblasti komerčních nemovitostí, pronájmů a rozvoje obchodu Štefan úspěšně uzavřel řadu nájemních transakcí napříč českým trhem a podporoval klienty z průmyslu, logistiky a e-commerce. Před nástupem do 7R působil jako Commercial Manager v Panattoni a jako konzultant industriálních nemovitostí v JLL. 

„V souladu s našimi strategickými cíli chceme zintenzivnit přípravu a realizaci našich developerských projektů v České republice. Posílení našeho týmu o místní odborníky, jako je Štefan Bohoš, je proto zcela zásadní. Jeho rozsáhlá znalost českého trhu nám umožní poskytovat řešení, která budou přesně odpovídat potřebám našich klientů,“ uvádí Chris Zeuner, co-CEO developerské společnosti 7R.   

Od začátku roku 2024 připravuje 7R v České republice dva developerské projekty:

• 7R Park Lavičky D1 Highway, který ve strategické lokalitě u dálnice D1 nabízí 25 000 m² pronajímatelné plochy. Investice přesahuje 30 mil EUR.
• Druhý projekt o velikosti 56 000 m² vzniká v pražské metropolitní oblasti u obce Lužec ve spolupráci se společností EQT.

Oba tyto projekty s platným stavebním povolením podtrhují závazek společnosti 7R rozšiřovat svou působnost v regionu prostřednictvím moderních, energeticky účinných a na míru navržených logistických a výrobních nemovitostí.

O společnosti 7R

7R je etablovaným developerem komerčních nemovitostí v Polsku a České republice, který se specializuje na vysoce kvalitní a flexibilní skladové prostory určené k pronájmu. 7R poskytuje služby řadě průmyslových odvětví a své rozsáhlé odborné znalosti využívá k tomu, aby nabízela kvalitní skladové a průmyslové prostory, včetně projektů stavěných na míru (built-to-suit, BTS). Portfolio společnosti, která byla založena v Polsku, zahrnuje rozsáhlé logistické parky, malé obchodní jednotky (SBUs) a městské sklady 7R City Flex. S plochou více než 1,8 milionu metrů čtverečních v dokončených projektech a s dalšími 2,5 miliony metry čtverečních v přípravě v Polsku a Česku je 7R důvěryhodným a finančně silným obchodním partnerem. Zásadní význam mají pro 7R iniciativy v oblasti ESG. Společnost připravuje své nemovitosti ve standardu 7R Green Saver, kdy zvyšuje jejich energetickou efektivitu a podporuje nájemce v dosahování cílů v oblasti udržitelnosti. 7R se zapojuje do komunitních aktivit a zavázala se k dodržování nejvyšších standardů správy a řízení firmy. Více informací najdete na www.7Rsa.pl.

Zdroj: PhDr. Markéta Miková, Strategic Communications for Real Estate   

Základním předpokladem dlouhé životnosti a správného chodu celého fotovoltaického systému je prevence. Každý rok by proto měli majitelé fotovoltaických elektráren nechat provést kompletní kontrolu včetně diagnostiky, která může nejen včas odhalit potenciální problém a minimalizovat výpadky, ale pomáhá zajistit i co nejefektivnější chod celého systému. Právě nyní, po hlavním zimním období, je na takovou kontrolu nejvhodnější doba. 

Pravidelná a důkladná kontrola slouží nejen k optimalizaci chodu elektrárny, ale i jako prevence poruch a požárů. U některých instalací je podle platných předpisů (např. nařízení vlády č. 194/2022 Sb.) provádění pravidelných revizí dokonce povinné a jejich nedodržení může mít právní důsledky, například při pojišťovací události.

„Některé pojišťovny a výrobci pak vyžadují pravidelné revize jako podmínku platnosti pojistky nebo záruky. Bez provedené revize může dojít k zamítnutí plnění v případě škody,“ varuje René Milota, jednatel společnosti Acetex, která se na instalace a servis fotovoltaických elektráren specializuje.

Stejně jako u instalací, tak i u kontrol fotovoltaických elektráren však mají majitelé rodinných domů mnoho otázek a nejasností. Kdo může servisní kontrolu provést a co by měla zahrnovat? Jak dlouho trvá, kolik stojí peněz a na si dát především pozor? Tyto a další otázky zodpověděl René Milota, jednatel společnosti Acetex.

Kdo může servisní kontrolu provést?

Servisní kontrolu by měl především dělat kvalifikovaný technik s potřebnými certifikacemi. Ideální je, aby servis prováděla firma, která elektrárnu instalovala, například kvůli dodržení záruk. V mnoha případech to ale není možné. Na trhu totiž bohužel existuje mnoho firem, které fotovoltaiku nainstalují, ale dál se o nic nestarají. Profesionální servis fotovoltaiky proto zajišťujeme po celé ČR nejen pro naše vlastní klienty, ale pro všechny majitele fotovoltaických elektráren.

Co by měla zahrnovat kontrola samotných panelů?

Technik by měl provést vizuální kontrolu panelů zblízka, kontrolu jejich připevnění ke konstrukci, stejně jako kontrolu dronem a případně termokamerou. Dále by měl provést kontrolu jejich výkonu a kontrolu svodičů, odpojovačů i optimizerů. V případě znečištění může být součástí servisu také mytí panelů nanotechnologií.

Co by mělo být součástí kontroly elektroinstalace?

Služby v rámci servisní kontroly elektroinstalace by měly zahrnovat kontrolu a dotažení všech spojů, kontrolu rozvaděčů a jeho komponent a také kontrolu bateriového úložiště a střídače. Součástí servisu by měla být i kontrola výstražného a popisného značení a polepů, stejně jako revize a test proudových ochran. Je také zapotřebí ověřit správné uchycení střídače, rozvaděče a baterie. Dále by mělo dojít také k posouzení správného chodu wattrouteru či AZ routeru, kontrole výstupního napětí a k provedení aktualizace firmware.

Jak dlouho taková komplexní kontrola trvá?

Komplexní kontrola elektroinstalace a samotných panelů obvykle zabere malé jednotky hodin v rámci jednoho dne.

Kolik korun stojí komplexní roční servisní kontrola? 

Její cena se pohybuje v řádu jednotek tisíc korun.

Jak si lze kontrolu objednat a jaké jsou momentálně čekací lhůty?

Nejjednodušší cestou je objednání servisní kontroly pohodlně online pomocí krátkého formuláře. Servis obvykle zajišťujeme v horizontu dvou týdnů. V případě poruchy máme k dispozici i techniky připravené na rychlý výjezd a také hotlinku pro vážné situace.

Na co by si především měli dát lidé u servisní kontroly pozor?

Určitě na potřebné certifikace firmy provádějící servisní kontrolu. A také na důkladnost kontroly. Doporučuji také myslet na servis už při výběru instalační firmy. Pokud firma dělá i servis, je to jednak důkaz její profesionality, ale také možnost, jak za servis ušetřit. Vlastní zákazníci totiž mohou mít přístup k výhodnějším cenám servisních kontrol.

Zdroj: Martin Suchánek

INTENSITY